【新唐人北京时间2024年05月03日讯】香港官方最新统计数据显示，今年首季，香港负资产住宅按揭贷款数量暴增逾27%。有分析指港府救楼市措施失效，加上地产商“劈价卖楼”，导致香港楼市急剧恶化。
香港金管局本周二（4月30日）公布了2024年第一季负资产住宅按揭贷款数据，显示首季负资产宗数，从去年第4季约2.5万宗，急升至逾3.2万宗，按季急增27.5%，创下自2004年第一季以来的最高记录。
此外，首季负资产按揭贷款所涉金额，也由去年第4季末1,313亿元，增至今年首季1,653亿元。截至今年第1季末，每宗个案平均未偿还款项超过500万元。
《明报》引述金管局发言人表示，由于住宅楼价于去年第4季下跌5.4%后，今年首两个月再跌2.8%，所以即使3月住宅楼价回升1.1%，首季住宅按揭负资产个案仍然增加。
金融管理局称，今年首季负资产主要涉及两类按揭成数较高贷款。包括银行职员住屋按揭贷款，或按揭保险计划贷款。预计多数借款人都能如期还款，故“银行按揭业务风险可控”。
有分析认为，导致负资产数量数额激增的主要原因是，数月前香港政府出台的救楼市措施失效，再加上地产商劈价卖楼，使得香港楼市急剧恶化。
中原地产发布的“十大屋苑”成交数据显示，今年二月底港府全面撤销楼市“辣招”（简称“撤辣”）后，3月份香港楼市的二手房成交数一度反弹至二百多宗，但4月又大幅回落至176宗。
对此，财经评论员颜宝刚在接受自由亚洲电台采访时表示：相信香港负资产的数字尚未到顶，但情况会否进一步恶化，要看香港未来数月至两年的经济状况及失业率会否恶化，不排除负资产宗数上探5万宗。
（责任编辑：何雅婷）
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