【新唐人北京时间2024年04月30日讯】中国房地产市场持续恶化，部分北京房价已经退回到2016年初的价位，二手房挂牌量创历史新高。成都宣称，住房交易取消限购，全面放开，但专家分析为时已晚。
陆媒《经济观察》4月26日声称，北京二手房市场4月份价格下跌加快，部分老旧小区相比上月下跌10%到20%。从2023年10月持续至今，同价格最高位相比跌幅达40%到50%，跌回2016年水平。
房价下降，而卖房的人却增多。贝壳找房网的数据显示，北京二手房挂牌量达到14.6万户，创下历史新高。
台湾南华大学国际事务与企业学系副教授孙国祥：“中国的房市整体的结构，目前的情况似乎还是‘跌跌不休’，当然涉及到救房市的政策上面，基本上并没有产生消费者足够的信心，当然又涉及到其它的整个经济面向的影响。”
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：“它（房市）下滑的原因，首先它就是过剩，最大的原因实际上就是建得过多。中共在干预市场的时候，实际上两年前它是不让人们随便降价的，实际上中共自己在维护这个房价。因为中共各级政府都从房地产经济中获得了巨大的好处，也获得了巨大的他们各自私人的贪腐的利益。”
《华尔街日报》4月26日报导称，中国房地产泡沫早有警示信号，但是被忽视了。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田分析，中国房地产泡沫早该破灭，但后来在香港上市融资以及在美国上市，包括华尔街资本投入帮助它度过两次危机。现在第三次危机到了，没有人再给它输血接盘，只能破灭。被割完韭菜的老百姓也没钱了。
谢田：“跌到现在的话，普遍的一、二、三线城市我看都跌到30%、40%，这显然还没有见底，一般的估计是，我想会跌到80%、90%，才是真正接近合适的、跟中国老百姓的收入相匹配的那个价格。”
成都市当局4月28日宣称，住房交易不再审核购房资格，全面放开限购措施，谢田认为为时已晚。
谢田：“房屋过剩、大量的过剩，老百姓也没钱，并且价格开始崩盘的时候，人们更不敢买，所以它现在取消限购的话，基本上不会有太大的那个效果。”
新唐人电视台记者夏惇侯、刘芳采访报导
