【新唐人北京时间2024年04月21日讯】近日，全美亚裔地产协会休斯顿分会邀请哈里斯县第五区治安法官Israel Garcia，为房主讲解出租房屋的注意事项。
在休斯顿地区，超过一半的人口是房屋租客，这个市场相当大，许多人做出租房屋的生意。但是作为房东，如果遇到不遵守租约的人，比如拖欠房租、破坏财产、威胁房东，甚至做出违法的行为，房东就需要下逐客令，一般是由治安法官（Justice of the Peace）来处理。哈里斯县第五区治安法官Israel Garcia是这方面的资深法官。本周三（4月17日）他在全美亚裔地产协会休斯顿分会举行的月会上，提醒房东要明确的一些重要观念。
一个是，房东即使要驱逐租客，仍然可以继续接受租客支付的欠款。另一个是，如果被驱逐的租客按时离开，但仍有未缴欠款，房东应该到法院申述，拿到法官的判定书，可以阻止租客欺负下一个不知情的房东。
哈里斯县第五区治安法官Israel Garcia：“这些人一直这样做，因为没有人阻止他们，没有人给他们判决。”
他还建议，房东在接受租客之前，务必要花时间了解对方，了解对方的雇主、薪资、银行证明、报税纪录等等，这些都不涉及侵犯隐私。
哈里斯县第五区治安法官Israel Garcia：“要记得，与潜在租客交谈时，提问或者了解资讯，并不是歧视任何人。”
Garcia表示，到治安法庭一般不需要聘请律师。房东只要把相关材料准备好，他的法庭会很快判案。如果被驱逐的租客要上诉，案子就上交哈里斯县民事法庭，那个时候找律师会是一个明智之举。
新唐人电视台记者易永琦、心萍、玫琳休斯顿报导
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