【新唐人北京时间2024年04月02日讯】中国房企巨头碧桂园披露，因无法按期公布2023年年报，将被停牌。除了碧桂园之外，至少还有约四十家上市企业出现了延期发布年报的情况。学者认为，这说明这些企业的财务出了重大问题，而房地产行业出现问题，又会影响中国社会各个层面。
大陆房企碧桂园原定3月28日发布2023年业绩，但当天晚上却发公告称，需要延迟刊发。并且由于无法在2024年3月31日之前公布2023年财报，碧桂园将于4月2日起暂停在港交所买卖。
公告表示，需要时间收集更多资讯，将行业及本公司的变化合理反映在年度财务报表中。
路透社引述三名知情人士的消息说，碧桂园遭债权人提出清盘呈请后，已聘请美国风险咨询公司德安华进行清盘分析。
大陆媒体《第一财经》则披露，不只碧桂园，目前中国至少还有四十家上市房企延后公布去年度财报。
美国经济学者黄大卫指出，上市企业在一年开始的第一季度，正常要公布去年整年的财务报表。要是企业延迟公报，一般都是财务出了重大问题。也就是说，碧桂园和其它四十多家房企，它们财务报表非常不妙。
黄大卫：“财务报表的不乐观公布出来的话都会产生一个作用，就是所有的债权人，他们有可能都会进行一个起诉，因为他们担心这个债权，或者他们的债券，把它挤兑，甚至不能兑付的问题。所以财务报表它现在要是公布出来的话，非常不利。不公布出来的话，现在市场上面也对它们很担忧，整个市场现在是非常恐慌。”
大纪元专栏作家王赫表示，前段时间，爆雷的恒大因为做假账受到严重处罚。中共也在查相关的会计师事务所。这很有威慑作用。
大纪元专栏作家王赫：“这些房地产公司，它要如期的公布它相关的数据，那么这些数据一定要经过会计师事务所签字盖章的。但是现在大家有恒大这个例子在前面，所以不敢再像以前那样那么毫无顾忌的，大笔一挥把字就签上去了，你签了自己得负责任。”
根据彭博社的计算显示，在已发布财报的23家房地产开发商中，14家宣布净亏损，六家报告利润减少，只有三家公司的利润略有成长。
曾经一度是大陆最大上市开发商的万科表示，2023年上市公司股东的净利润下降46%，为1991年上市以来最大降幅。万科A股29日一度下跌3.8%，股值也跌到近十年来的最低点。
万科表示，它的目标是未来两年削减付息债务1000亿人民币。
中共统计局的资料显示，今年1月到2月全国新房销售同比下降20.5%，而销售额下降29.3%。可见房价已经大幅下降。
网友公布的银行内部资讯则显示，全国断供法拍的房子，江苏已超过20万套，浙江近18万套，河南、广东也超过12万套。
南卡大学经济教授谢田：“现在中国房地产市场在快速的崩溃之中，越来越多的房地产公司，已经交不出一个让人满意的答卷。房地产就是中国经济的一部分。房地产恶化的话，意味着中国经济整体也继续恶化。对房地产业来说，所有人都看着这个船一点点的下沉。”
黄大卫指出，由于房地产不但占中国经济比重较大，而且它还牵扯到几十种上下游企业。
黄大卫：“中国的一个居民的资产超过65%到70%左右都是由不动产的组成，很多公司的债权债务其实也是通过不动产中抵押，包括很多银行目前的贷款也是通过房产抵押的。要是整个房地产市场有什么波动的话，对于整个中国经济的影响是非常巨大，而且可以说它是一个毁灭性的，尤其是对于普通老百姓。”
黄大卫指出，房地产的崩盘，让很多那些过去五六年内购房人无力偿还贷款，他们过去几十年的储蓄全部变成了泡影。
黄大卫认为，这不仅导致个人破产，也让银行会出现大量的坏帐，也会让依赖卖地的地方政府减少一大部分收入，它们更无力偿还债台高筑的债务。所以，房地产出了问题，影响不单只是一个产业，无论是对国家财政、对地方政府的运作，到一般老百姓的财富，再到各行各业，它的影响都非常巨大。
编辑/宋风 采访/常春 后制/王明宇
