【新唐人北京时间2024年03月12日讯】具有国企背景的中国房地产龙头企业万科集团，遭国际评级机构穆迪（Moody’s）下调评级 。
穆迪今天（3月11日）撤销了万科的“Baa3”发行人评级，授予公司家族评级“Ba1”，并下调高级无抵押债务评级，从“Ba1”调至“Ba2”。而“Ba1”以下就是俗称的垃圾级别。
穆迪还将万科的所有评级，列入降级观察名单。
穆迪指出，在中国房地产市场长期低迷下，万科的合约销售额下降，融资管道的不确定性上升，预期万科的信用指标、财务灵活性和流动资金缓冲将于1年至1年半减弱。
中国房地产业自2021年开始陷入债务危机，迄今恒大、碧桂园等大型房地产公司纷纷陷入违约泥沼。
而万科近三个月来，也开始降价出售优质资产，上周更传出请求债务延期遭拒，令外界忧虑其资金流动性，投资人纷纷抛售万科的股票和债券。万科A股一度跌超5％，港股万科企业跌幅超过7%。
为了不让万科成为压垮中国房地产市场信心的最后一根稻草，中共急忙出手救万科。
路透社今天报导，中共监管层最近召集了部分金融机构，要求大型银行加强对万科的融资支持 。
据直接了解此事的消息人士表示，中共国务院已直接介入，要求金融机构迅速采取措施。“银行要确保（万科的）融资；保险公司要延长私人债务的期限；并保证公募债券的还款。”
有分析称，中共当局出手救万科，跟万科的国企背景有关。万科的最大股东是国资深圳地铁集团，持有万科33.4%的股份。这令许多投资人将其视为中国房地产市场的最后堡垒。万科如果不支倒地，中国房地产恐怕凶多吉少。
《新唐人快报》制作组
（责任编辑：刘明湘）
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