【新唐人北京时间2024年02月20日讯】2024中国新年为期一周的假期（2月10日～2月17日）已经结束。尽管在过年前后，许多城市都推出了各种优惠促销政策，但整个假期的房市销售依然冷清。四大一线城市北、上、广、深的日均成交量仅2至3套，二三四线城市的楼市销售同比更大幅下降。
中国数据智能服务商“诸葛数据研究中心”最新发布的监测数据显示：2024年新年假期期间，中国全国10大重点城市的新建商品住宅成交量总计240套，日均成交量为30套，比去年的新年假期房屋销售量下降了13.58%，为近5年来的新低。
另一家房地产数据提供商“中指研究院”则通报称，新年假期期间，虽然部分城市售楼处客户到访量有所提升，但实际成交量仍然“平淡”。
该机构提供的数据显示：在2月10日至17日期间，全国25个代表城市的新房日均成交面积，与去年的新年假期相比下降了大约27%，而不同等级城市的房市热度有所分化。
具体来看，据诸葛研究院发布的讯息，中国一线大城市的代表——北京、深圳及广州，在这次假期内的日均交量仅为2套，与去年同期的“挂零”相比，算是有所“上升”；上海市则较上年同期日均增加3至5套。
陆媒分析，上述一线城市的楼市成交量“略有回升”，一方面是因为去年的楼市销售基数太低，另一方面是这四大一线城市均在过年前抛出了不同程度地优惠政策。
例如：广州曾在1月27日宣布放开120平方米以上的住房限购，同时支持“租一买一”、“卖一买一”；上海则宣布从1月31日起取消非户籍单身在外环以外区域的购房限制；北京通州2月6日取消了购房须在通州落户、社保或纳税需满3年的额外限购要求；深圳2月7日宣布取消户籍人口在深圳买房需落户三年、社保三年才能买房的限制。
值得注意的是，在龙年到来前，中国各省市的地方政府纷纷进一步放宽购房政策，推出了各种返乡置业优惠政策，通过地方财政补贴叠加房企促销折扣来吸引客户买房，为楼市的所谓“春节档”进行促销。
例如：江苏省兴化市宣布，在2024年2月14日～2月17日期间购买兴化市范围内新建商品住房的，购房总价款300万元及以上的给予6万元补贴，另外针对购房总价款200万元、120万元以上及120万元以下三个等级，分别补贴予5万元、4万元及3万元。
湖北省宜昌则推出了“10,000元购房奖励 3,000元装修基金”或“免费装修设计”等促销政策。
然而，在整个假期期间，中国二线及三四线城市的房屋成交量，同比仍然是大幅下降。
据中指研究院数据，今年过节期间，二线、三四线城市的房屋日均成交面积，分别减少了46%、29%。其中，成交量位居跌幅前列的城市是大连、韶关，其日均成交量分别为1套、2套，同比分别下降73.08%、65.46%。
此外，二线城市的沈阳、长沙、青岛，及三四线城市中的梅州、咸宁、茂名、平顶山，日均成交面积降幅超50%。
曾在今年1月底宣布全面取消楼市限购的苏州，在新年假期期间的日均成交面积同比仍下降了24%。
（记者竺颖综合报导/责任编辑：林清）
