【新唐人北京时间2024年02月20日讯】面对房地产市场泡沫的破裂，中共出台一系列救市措施，但效果有限。最新消息称，中共希望重拾社会主义住房观来挽救楼市。专家认为，此举将加速中国楼市崩盘，拖垮银行、拖垮中国经济，威胁到中共政权。
美国《华尔街日报》2月16日报导，中共希望重拾社会主义住房观，目标是让政府重新掌管摇摇欲坠的房地产市场。
根据新政策，中共将接管房地产市场的更大份额，收购民营房地产市场上的不良项目，改造成住房，再出租或出售；同时为中低收入家庭建造更多的保障性住房。
但专家对这一新政策不看好。
大纪元专栏作家王赫：“它现在搞什么社会主义的住房观，这是说整个中国经济向左转，政治向左转出来这么一个结果。中国的楼市二十年，其实是一个反市场经济的做法。现在已经炸锅了，它既不走向市场经济，它做不到它也不愿意做。这时候只有走过去毛泽东时代的道路，搞社会主义住房观。在目前经济形势和社会形势下，操作起来仍然有很大的难度。”
近年来，中国房企巨头相继爆雷，并冲击上下游产业链和金融市场，数以千万计的烂尾楼业主陷入困境。一场巨大的金融危机正在蔓延。
同时，中共出台一系列的救市政策，但效果有限。目前，中共正号召各大银行落实融资“白名单”计划，为房地产业提供贷款。据称贷款可能达到3.2万亿元人民币。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：“显然它看到中国房市现在崩溃之中，大家也知道房市一旦彻底崩溃的时候会拖垮银行、拖垮中国经济，威胁到中共政权。它现在想的办法，不是去用市场的方法来解决中国的房市。现在想通过政府出钱，把这些烂尾楼买下来。”
分析认为，如果中共出钱买下所有烂尾楼，后续将出现一系列问题。
谢田：“首先，你去买，像恒大有那么多烂尾的楼的楼盘，这就有一个新的权力寻租的问题。就说那个房地产公司做得越差，业绩越差，越陷入泥潭，政府给你的补贴越多。反而那些正当经营，没有那么多烂尾楼盘的公司，它得不到政府的补贴，这实际上也是不公平的。”
据报导，中国烂尾楼遍地开花，仅恒大涉及的烂尾楼业主就达600万。
谢田：“中共有没有能力把这个烂尾楼全部买下来？它如果没有能力或没有这个钱要继续印钞的话，又会加剧通胀的危险。还有一个，中共把它买下来以后，它想要给收入比较低的人提供廉价租房的话，它要补贴多少钱才可以？”
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田表示，中国9亿多人月收2000元以下，一个月可能只能负担几百元租金。中共是否愿意亏本补贴他们，也是一个问号。
谢田：“关键这个是一个计划经济的方法。一般其它的房地产还在用市场的方式在运作。而相当大部分又有国有企业的方式来运作，变成以前单位分宿舍的样子。这两种并行的话，中间会产生摩擦。你没办法两种市场，一边是官有的租房，一边是私人租房，它们之间冲突的时候政府是帮哪一边？所以这个都有一系列的问题。”
谢田指出，中国房地产泡沫就是计划经济、官僚垄断和政府干预造成的。现在的救市新政策又是一个政府干预经济的方式，肯定不会成功。
王赫：“目前来说，中国楼市怎么走，中共作为一个政治决策。这个政治决策里面，有没有经济可行性是次要的，那只是当局的一个政治考量。它觉得要把整个民企都收拾掉，或者让整个国企房地产把市撑起来。”
大纪元专栏作家王赫表示，中国房地产发展到今天已经不可持续，所以整个房地产泡沫破裂。
王赫：“在这种情况下，中共要实行房地产转型，它要搞所谓的二次房改。它现在不管推出什么方案来，其实都是非常头疼很难操作的。因为它要搞保障房，这个钜额投资从哪里来？现在整个全国的财政都非常的紧张，财政缺口是越来越大。它还是说要搞个什么政府，要银行给它贷款负债发展，那么这后面的金融风险都是非常大的。”
王赫指出，中共出台的所有救市措施都没有可行性，整个中国楼市已经是一个烂摊子。
编辑采访/李韵 后制/Tony
