【新唐人北京时间2023年10月04日讯】2022年以来，澳洲房市又出现了中国买家持续涌入狂买房产的热潮。不过，中国买家的类型从过去以购买公寓为主的投资客，变成了对别墅及高端住宅感兴趣的富裕人群。
澳大利亚外国投资审查委员会（简称FIRB）在最新发布的报告中披露了上述趋势。上周五发布的这份报告披露，在澳洲上一个会计年度（2022年7月到2023年6月），中国买家已获澳洲政府批准购买的住宅房地产，总计价值达34亿澳元。与2021～2022年度24亿澳元的批准总额相比，增长了大约42%。
根据FIRB的报告，中国人购买澳洲住宅房地产有加速的趋势。仅今年第二季度就有826笔交易获得批准，价值约11亿澳元，占全年度交易额的三分之一。今年第三季度则有606宗购房申请获得批准，价值7亿澳元。
值得注意的是，上面的数据仅仅是针对来自中国大陆的买家所做的统计，香港的买家是另外单独计算的。数据显示，香港买家获批购买房产的价值约为6亿澳元。合计起来，中港两地投入澳洲房地产的金额高达40亿澳元，占上个会计年度澳洲全部海外买家购房金额79亿澳元的一半以上。
据澳媒《前锋太阳报》（Herald Sun）的报导，澳洲房地产中介平台“居外”的总经理Daniel Ho受访时表示，过去一年，大多数来自中国大陆的买家在澳洲买的是住宅、别墅，看起来是为了以后自己住而购买的，他们计划申请成为澳洲公民。而“居外”研究发现，墨尔本和悉尼是中国买家主要购房的两个目的地。
房地产门户网站Juwai IQI的发言人Dave Platter受访时也对澳媒表示，中国买家的类型也发生了很大变化。疫情之前，大多数中国买家在澳洲都是购买市中心公寓房，主要用来出租。但现在的买家大多是自住，而且这些人多数是中上阶层的富人。
“他们正在以150万澳元、200万澳元甚至250万澳元以上的价格购买别墅、联排别墅或大公寓”，Platter说。
稍早前，《每日邮报澳大利亚》曾于今年9月中旬报导说，中国人对澳大利亚房地产的兴趣如今非常强烈，以至於潜在买家必须提前预约，以便以团体的形式参观他们最想看的楼盘。
澳洲保守派智库“公共事务研究所”针对上述现象表达了担忧。该智库的副执行董事 Daniel Wild 对澳媒表示，由于新的住房供应跟不上居住人口增长的步伐，移民热潮将更广泛地推高澳洲当地的房价和租金，而这给当地的居民家庭带来了经济压力。
他说：联邦政府无限制的接纳移民，但却没有相应的建造所需房屋数量的计划。这将导致住房和租金成本增加，澳大利亚人要做好准备。
（记者何雅婷综合报导/责任编辑：林清）
