【新唐人北京时间2023年09月02日讯】中国经济疲弱不振，北京当局频频出台刺激性政策却收效甚微。中国房地产大佬、万科董事会主席郁亮日前直言，按照中国房地产目前下滑的速度，今年恐“跌回17年前水平”。有台湾经济专家则形容中国已陷入“插管经济”，充满不确定性，挑战十分严峻。
当地时间8月31日上午，中国知名房企万科集团举行2023年中期业绩会。董事会主席郁亮、总裁祝九胜以及联席总裁、开发经营本部首席合伙人张海等公司高层出席了这次会议。
郁亮在会上发言时，谈到当前中国的房地产市场的整体形势。他表示，房地产市场的低迷已经持续了一段时间了，目前还处于胶着状态，市场情绪已经受到影响，“目前市场显然跌过头了”。
他说，中国房地产在2021年新开工的数量同比下降了11%；到2022年，这一数字已下降了40%；今年1~7月份该数字继续下降25%。“按照这一下滑速度，今年我们全国新开工面积大概是6.6亿平方米，这已经回到了2006年，也就17年前的水平。”
郁亮表示，就新开工数字来看，房地产现在是显然超跌了。目前各行各业都面临挑战，而房地产市场要想实现“脱胎换骨式的一个变化”，还需要长时间的努力。
事实上，在国内外，对中国当前经济形势持悲观看法的经济学专家学者，并不在少数。
据台湾中央社9月1日报导，中华民国公设经济研究机构“中华经济研究院”（中经院）院长叶俊显，日前在谈及中国经济时，直言中国经济存在根本的制度问题，目前的状况堪比“插管”，要想振作起来，挑战十分严峻。
叶俊显分析说，中国的外循环“挂了”，现在主要依靠“内循环”，但普通民众消费能力下降，只有政府敢消费，政策效果又不明显，民众信心低迷，消费、出口、投资都停下了脚步，房地产危机还在发酵，经济充满不确定性。
他表示，现在有一种观点认为，中国经济可能会步上日本经济泡沫化的后尘，但他认为这个说法不太准确，因为日本当初在步入衰退之前，已经跳脱了“中等所得陷阱”，而中国的情况并非如此，再加上中国存在根本性的制度问题，北京所面临的挑战会比日本更大。
“中等所得陷阱”指的是当国家达到一定收入水平之后，缺乏新的成长动能，停留在原地的情况。
叶俊显坦言，中国极权式的政治模式，决定了国家的经济发展缺乏法制概念，“那样的制度情况下，要依赖‘明君’，但‘明君’一旦犯错，就要付出代价”。
叶俊显进一步指出，民主制度具有自我修复的机制。以市场经济运作的方式为例，当商品卖不出去，产生存货，价格就会下跌，这就是市场机制内部调整的方式。但中国是非市场经济，得靠外力，需要政府的财政政策、货币政策去疏通，在多重经济问题、结构问题并存的情况下，挑战将更加艰钜。
资料显示：叶俊显现任中经院院长，拥有美国罗彻斯特大学经济学博士学位，其研究的领域涵盖“公平机制设计”、“政治经济学”、“公共经济学”、“个体经济学理论”等多个领域。
（记者何雅婷综合报导/责任编辑：徐耕文）
