【新唐人北京时间2023年08月28日讯】大陆房地产危机已影响到了其它行业。香港商人施永青创办的中原地产被恒大和佳兆业等中国房企拖欠超过10亿佣金，导致公司陷入困境。学者认为，房地产危机直接影响到上下游50多个行业，巨大的失业和破产问题不可避免。
香港中原地产代理有限公司（Centaline Property Agency Limited）8月25日就其深圳分公司拖欠员工佣金一事发表声明，强调开发商拖欠该公司的佣金数额巨大，而该公司也不具备为员工提前垫付这些没有收回的佣金的能力。
1978年底在香港成立的中原地产在声明中表示，中原地产起源于香港，扎根在内地，自90年代进入内地，亲历内地房地产市场及中介代理行业的发展与变迁，是重要的参与者和见证者。
声明还说，由于开发商、代理商爆雷等原因，深圳中原不能收回佣金，员工佣金未能达到结算条件。
近年来，由于恒大、碧桂园等很多房地产开发商纷纷违约爆雷。有媒体透露说，开发商拖欠中原地产的佣金总额超过10亿元人民币。
美国华裔经济学者郑旭光：“如果说恒大永远不给，就破产了，那我觉得这个佣金应该它还是欠员工的。它不能说恒大没有给，我就不欠你的佣金。它只是说，它上个月支付给我，我下个月就支付给你。那是这样的。”
美国华裔经济学者郑旭光认为，中原地产的麻烦就在于，这个债权关系仍然是它的。如果它不能从代理公司拿回佣金的话，它只剩破产这一条路了。
美国经济学者黄大卫表示，与房地产连带的上下游行业，包括房地产中介，承建商，设计公司，装修、家具家电、园林绿化等，大概有五十多个行业。
黄大卫：“房地产市场它出现一个危机，甚至是我们说现在这种债务的问题的话，那就会对上下游来说都产生巨大影响。现在是市场不景气，上下游这五十多个行业都会连带产生一个非常大的不景气情况，包括钢筋水泥都会。”
黄大卫分析说，商业银行，尤其是中小银行，因为它们相当多的贷款都是来源于房地产的按揭贷款。这些房地产市场出现危机，它们也会受到连带，容易产生拖欠款项、不良资产率上升。
郑旭光：“房地产最主要的就是它占中国GDP的1/4嘛，25%这个概念嘛。那这个概念就牵扯到这一系列上下游的这些产业。那这个产业，第一个它就是拿不到钱，这还是一个小事；第二个，你现在拿不到钱，下一步这笔钱没处挣去了。”
郑旭光说，如果说房地产这个链条断了，就造成上下游很多企业的资产勾销，企业破产，相关的员工失业。而且，这部分GDP也相当于泡汤了。
中原地产中国总裁21日表示，已被部分开发商拖欠佣金一段时间，但因为开发商的银行账户被冻结，即使提告胜诉，也无法取回欠款。
中原地产创办人施永青对港媒透露，有开发商想“以房抵佣”偿还佣金等。他还透露有一家代理公司，被拖欠佣金高达70亿元。
郑旭光认为，房地产已经走过了它的顶峰，在走下坡路的过程中，未来会有很多公司破产注销。
黄大卫表示，中共对待大型房地产企业的做法，可能会采用像日本在失落的三四十年中的做法，也就是扶持僵尸企业，不让一些大型的株式会社死掉。因为那会对社会就业、社会信心以及市场都会产生很大影响。
黄大卫：“未来的话，不排除有这个可能性，但是更多的我估计会把这些企业进行转制，资产重组并购。从现代货币经济理论来说，人民币是可以再无限量的增加发行，那它可以从国有的央行或企业里面进行划拨过来进行并购，维持社会表面上的稳定。”
黄大卫指出，这种做法会增加社会债务和货币的烂发，会导致严重通货膨胀，会造成资产泡沫，还可能导致一个更大的经济危机。
编辑/宋风 采访/骆亚 后制/Tony
