【新唐人北京时间2023年08月22日讯】观众朋友们好，欢迎收看新唐人快报，我是韩霏。
今天是美东时间8月21日，星期一。订阅新唐人，了解最新要闻。
今天焦点：中国一线顶级办公楼空置率飙升，租金爆降在即？不对称下调LPR利率，专家曝陆行自身难保还得救经济；富邦证实削减陆投资紧盯下一波冲击！川普民调大胜不参加首场辩论；习布局金砖与G7平起平坐？
中国一线顶级办公楼空置率飙升 租金爆降在即？
中国经济复苏令人失望，传出中国企业为节省租金开支，希望办公室租金降低的声浪。而北京、上海等一线城市办公室的空置率正在上升。根据《日经亚洲》周一（21日）报导，世邦魏理仕估计，自2018年以来，中国一线城市的办公室租金已下降15%至20%。
地产商“SOHO中国”近日发布2023年度中期业绩公告指出，其上半年利润下降93%，降至人民币1361万元，约189万美元，并表示第二季度租金和出租率不断走弱。
越秀房地产投资信托基金指出，中国上半年办公室租金收入为6亿人民币，较去年下降4%，其中又以武汉的情况最惨，空置率超过6成。
英国房地产服务公司第一太平戴维斯（Savills）表示，截至6月份，上海顶级办公室的终止租约租户超过签约租户，这是近8年来首次出现逆转。此外，北京经历了连续第三个季度的顶级办公室空置率上升，使6月底的空置面积达到了13,461平方米，是2015年以来的最高数字。
而在所有城市中，深圳和广州表现相对较好，主要是这些地区的房东提前更新租约。
世邦魏理仕表示，目前，许多租户不急于重新签订租约，而是采取观望态度，他们预期一线城市的租金将进一步下降。
中国意外“不对称下调”LPR利率 专家曝陆行没准备
为了稳定当前动荡不安的中国房市，中共央行周一（21日）实施“非对称性降息”政策，授权全国银行公布，8月份1年期贷款市场报价利率（LPR）降低10个基点，而5年期以上的利率保持不变。
周一，中共央行还实施了一项340亿人民币的7天期逆回购操作，将中标利率维持在1.80%的水平。这些操作表明央行在短期货币市场上采取措施来管理货币供应和利率水平。
澳盛银行资深中国策略分析师邢兆鹏告诉彭博社，这一结果令人意外，说明中国银行还没做好准备，他预计在接下来的几个月，中共央行将继续实施降息政策。
彭博分析指出，中国7月的经济数据普遍令人失望。中共央行在上周发布的第二季度货币政策执行报告中表示，将加大宏观政策调控的力度。通常情况下，市场报价利率（LPR）会跟随中期借贷便利（MLF）调整，但这次LPR意外地采取了不对称降息的措施。这可能显示在银行面临利差压力的情况下，它们可能会有限度地减小对实体经济的贷款利率。这种举措可能旨在更精确地引导资金流向以支持特定领域的经济增长。
但彭博也指出，考虑到银行面临的利差压力，中国银行可能难以进一步降低贷款利率以支持实体经济。
台湾最大金融公司削减陆房地产 紧盯下一波冲击
据彭博社周一（21日）报导，台湾最大金融集团“富邦金控”的总经理韩蔚廷表示，该集团正持续削减对中国房地产的贷款和投资，以应对中国可能爆发更严重的房地产危机。
韩蔚廷指出，中国不动产占其经济、财政收入，甚至人民财富的比率都相当高，“中国的房地产困境肯定会影响台湾，如果出现更大、更严重的问题，还会影响全球市场。”自疫情爆发以来，富邦金控减少了与中国房地产开发商的贷款和投资活动。他补充说，目前该金控对碧桂园控股和中植企业集团没有任何风险敞口。
韩蔚廷表示，目前的中国房地产危机还在中间状态，必须谨慎行事，不要盲目行动，“当黄灯亮起时，不要急着过马路。”
富邦金控自2008年入股厦门银行后，成为首批进入中国市场的台资金融公司之一。目前，在上海全资拥有一家子银行，并在上海拥有多家提供保险和私人消费贷款业务的合资企业。
截至6月底，富邦在中国的总投资额为2,775亿台币，不包括对其中国银行部门和其它公司的战略投资。根据金管会的数据，其银行业务对中国的敞口达1,000亿台币，占其净值的40%，高于其它台湾银行24%的平均水平。
不过，富邦银行不是唯一一家削减在中国业务的台湾银行。
韩蔚廷表示，随着全球金融市场受到疫情、全球利率飙升，以及欧洲地缘冲突在内的打击，富邦正在适度增加美元债券头寸，在股权投资上将更加保守。韩蔚廷说：“如果像中国这样大的经济体表现不佳，肯定会产生全球影响，股市的不确定性仍然较大。”
川普：民调大胜 不参加共和党初选首场辩论
前美国总统川普（特朗普）周日（20日）宣布不参加本周的共和党初选首场辩论，并表示他可能会在未来的初选辩论中继续缺席。川普指出，他在全国民意调查中的领先优势非常明显，美国人都很了解他，因此没有必要与竞争对手公开辩论。
川普在真相社交平台上指出，哥伦比亚广播公司新闻网（CBS News）最新的民调显示，他在共和党内的支持率远高于主要对手46个百分点。尽管川普4度遭到刑事起诉，但仍有62%受访者表示会把票投给他。显示川普的人气不容小觑。
根据民调，川普的头号对手、佛罗里达州州长德桑蒂斯（Ron DeSantis）的支持率只有16%，其余对手的支持率都不到10%。
川普帖文中表示：“公众都知道我是谁，也晓得我担任总统时有多么成功，包括实现能源独立、坚固的边界和军事、有史以来最大的减税和减少管制、无通胀、史上最强大的经济等等。因此，我不会参加辩论！”
2024年共和党的首场辩论将在23日的威斯康辛州登场。在前几个月里，川普不时透露他很可能会缺席前两场辩论会，鉴于他在民调中的领先优势，他不认为自己有必要参加辩论，他甚至表示，考虑与初选对手搭档一起角逐2024大选。
夏威夷毛伊岛世纪野火至少114死 上千人失踪
夏威夷州州长乔许‧格林（Josh Green）周日（20日）表示，毛伊岛野火持续蔓延，自8月份爆发以来，造成至少114人失去生命，其中仅5具遗体可以识别身份，仍有超过1000人下落不明。
格林接受CBS采访时说，“还有超过1,000人失踪，具体数字为1,050人，我们还需要数周的时间才能解开他们的下落之谜。其中一些搜寻挑战相当特殊。搜救队伍和41只搜救犬已经搜索了85%的受灾地区。”“我们已经进入了需要拆除部分地板和建筑结构的大型建筑物搜寻阶段。要解决最后的15%地区还需要数周的时间。”
格林说，“我们极度担心，由于火势的高温，有些已故者的遗体在某些情况下可能无法被找回，这意味着有些人可能将永远失踪。我们正在与FBI和所有在场人员合作，尽力评估失踪者的情况。”
当被问及为何没有发出紧急警报的问题时，格林回答说，他“当然”希望所有的警报器都能响起，但警报通常是在紧急海啸情况下才会发出的信号。他表示，发出警报可能会促使居民逃向内陆，这对应对海啸是正确的反应，但在野火迅速蔓延的情况下，这可能会导致更多的人丧失生命。
格林说：“当我23年前来到夏威夷时，住在海岸附近，就被告知警报通常是用来示警海啸和飓风。”
据CNN的报导，一些毛伊岛居民表示，如果当时紧急警报响起，可以挽救到更多生命，但毛伊县应急管理官员赫尔曼‧安达亚（Herman Andaya）选择不使用紧急警报，称其不会有效，而且会造成困惑。安达亚已经在上周四（17日）请辞。
金砖5国拟增新成员 习近平盼与G7平起平坐
金砖国家中国、俄罗斯、巴西、印度和南非的领导人，周二（8月22日）将赴约翰尼斯堡，进行三天的峰会，这次可能会把扩大成员纳入讨论议程，英国《金融时报》表示，预计中共国家主席习近平将提议推动金砖国家成为G7的对手。
据报导，南非总统拉玛佛沙已经邀请超过60位国家元首出席会议，其中有超过20个国家已正式申请加入联盟。
然而，在峰会之前，印度和中共当局在扩大成员的问题上立场不一。一名知情人士向《金融时报》透露，争议点在于金砖国家是否应该成为一个非结盟的俱乐部，为发展中国家的经济利益服务，还是一个挑战西方政治力量的政治联盟。
一位中共官员说：“如果我们扩大金砖国家，纳入全世界GDP的比重与G7相当，那么我们在世界上的集体声量会更强大。”
但报导分析，西方国家可能会将伊朗、白俄罗斯和委内瑞拉加入金砖国家，视为向中俄两国靠拢的行为。
荷兰丹麦承诺给F-16 泽连斯基赞历史性决定
荷兰首相吕特和丹麦外交部周日（20日）表示，一旦乌克兰在人员培训和基础设施方面做好准备，两国将向乌克兰提供F-16战斗机。
周日，吕特在荷兰埃因霍温机场（Eindhoven Airport）与到访的乌克兰总统泽连斯基举行的新闻会上宣布，荷兰和丹麦承诺与美国盟国合作、向乌克兰空军转让F-16飞机。吕特说，荷兰总共有42架F-16战斗机，但他拒绝透露将交付多少或何时转交给乌克兰，只是说会“尽快”。
泽连斯基于周日抵达荷兰，他之后将前往丹麦进行访问。泽连斯基称赞说，这是“历史性的”“最重要的”一项协议，这些飞机将加强乌克兰的防空能力，并帮助乌克兰对俄罗斯进行反攻。
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（责任编辑：李红）
