【新唐人北京时间2023年08月11日讯】今年7月，中国法拍房市场呈现流拍率高、溢价率低、成交价集体跌穿评估价这三大趋势，部分优质豪宅降价1亿仍无人问津，越来越多的职业玩家开始放弃这个市场。
据《北京商报》8月9日报导，今年7月，阿里拍卖住宅用房共有152套进入拍卖环节，90套成交，其中溢价成交的房源仅7套，占比7.8%；平价成交4套，占比4.4%；79套房源低于评估价成交，占比达87.78%。而且这些房源成交多在二拍阶段。
报导说，流拍是中国当下法拍房市场最真实的写照，7月，阿里拍卖住宅用房共有62套房源流拍，流拍率达到40.79%。其中，位于北京市通州区的一栋豪宅，评估价约2.46亿元，第一次拍卖，无人报名。第二次竞拍，起拍价下调至1.38亿元，低于评估价超过1亿元，依然无人出价而流拍。
北京市民闵先生：“昨天我关注了一套房，它那个房子，好像是一百多平米吧，起拍价是685万。可是呢，你要先交70万的保证金，你才能过去参拍。可是呢，没有一个人交钱，也就是说，没有一个人参拍。房价是越来越跌的厉害，老百姓基本上就持观望态度。这个房子呀，本身老百姓也认识到了，它就是一个泡沫。”
中国金融智库研究员巩胜利表示，近3年来，中国房地产几乎到达谷底，加上人口负成长，法拍房卖不出去或者掉价，是必然现象。
中国金融智库研究员巩胜利：“中国所有的房地产公司都是举债在建房，特别是最近3年，中国房地产几乎到达了谷底，以前是缔造了中国房地产奇迹的很多企业甚至都爆雷了，在这个大形势之下，房地产拍卖还能找到出路吗？最近3年以来，中国人口出现了负数，那你说房地产还卖给谁呀？现在想搞一个好的价钱，最起码5年10年之内可能是难有了。所以你说法拍房卖不出去，或者是掉价，这是一种必然的现象。”
新唐人电视台记者陈洁、李珊珊、钟元采访报导
