【新唐人北京时间2023年07月20日讯】根据房地美的最新数据，抵押贷款利率已接近7%，创下今年以来的最高值。这对房市有何影响？来听专家怎么说。
美国今年的房地产市场依然火热。尽管房价攀升，但对于坚定的购房者来说，这并不能阻止他们购房的决心。
RSM首席经济学家Joe Brusuelas：“对新住房的需求仍然很大。事实上，我们国家有点住房短缺。”
专家预计，在2023年的下半年，美国房屋市场的库存将持续紧张，而原因之一就是高利率。在过去一年半内，美国贷款利率上升超过了一倍，对于那些在病毒大流行期间锁定低利率的房主来说，现在卖旧房换新房，意味着需要支付更多的贷款，于是很多美国房主选择按兵不动。
分析师 Jeff Ostrowski：“许多住房经济学家都称之为金手铐，房主只是待在自己的房子里。”
尽管最新数据显示美国通膨正在下降，然而稀缺的房源加上高涨的需求，使得在通膨中占很大比重的住房成本涨幅依然高居不下。
那么购房者可以做些什么呢？
专家建议，首先，不要期待抵押贷款利率今年会下降。经济学家预测，美联储今年可能还会进行几次加息。
其次，关注自己的信用记录。随着信用违约率的上升，银行会对借款人采取更严格的贷款标准。
最后，通过优秀的贷款人和房地产经纪人寻找不同的借贷方式，或者推迟至明年买房。
新唐人电视台记者周琪综合报导
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