【新唐人北京时间2023年06月08日讯】天津碧桂园凤锦庭院小区大范围开裂沉降，近四千居民蒙受损失。当地民众反映，此事件很可能与小区附近的地热开采井的作业有关；有专家则直指当初官方批准在渤海湾旁大规模建设高容积率高层住宅的做法“反人类”。更有消息指官方和开发商正就善后费用互相踢皮球。
小区地面开裂沉降 业主突然失去了家
近日，海内外媒体纷纷跟进报导天津凤锦庭院小区地面开裂沉降的情况。凤锦庭院的业主赵大哥接受陆媒采访时眼眶已经泛红。他表示，自己家10天前刚重新装修了一番，如今却有家不能回了，“你看我们一大家子，多少东西在这呢，买个房子好不容易，我们还有房贷”。
业主王梅一家五口目前挤在宾馆的一个房间里，要送女儿上幼儿园，要给老人拿药，自己还要上班，王梅感到已经快顶不住了，她哀叹道：“收拾家的时候我都想哭，一辈子的心血都完了。”
业主刘钰业说，突然没有家了，自己现在就觉得很焦虑，“昨天想想就特别委屈，坐在车里嚎啕大哭”。
沉降仍在持续扩大 居民反映或与附近地热开采有关
天津碧桂园凤锦庭院商户李先生6月6日接受大纪元采访时表示，目前该小区东门庭院至少有10栋楼已经出现明显下沉、倾斜、墙体开裂的情况，其中38号楼倾斜得很厉害。而且地面开裂沉降的情况现在已延伸到其它小区别墅，估计沉降的范围会进一步扩大。
据李先生披露，最初官方是想通过灌泥浆的方法把房子扶正，但下沉的状况一直在扩大，有些楼的房门因墙体倾斜都已经打不开了，说明问题很严重，再用这种方法修复的可能性就不大了。
李先生说，出事以后，大家都特别着急。由于官方对于如何善后的问题迟迟没有给出一个明确的说法，楼房状况比较严重的一些居民业主有些激动，正商量着派居民代表跟政府沟通，要求官方尽快给个说法。
李先生还透露，有部分当地居民认为，小区的地面沉降与附近的地热井有关系。
“当时确实也是听到那个地热塔发出爆破的声音，有些人说是倒了，有些人说是里面那个井打大了。”李先生说。
而据“极目新闻”6月2日的报导，家住小区38号楼的业主李先生也曾提到，5月31日晚上事发时马路上先是听到了类似爆炸的声音，然后马路就裂开了，人们同时发现小区东门外几百米处的一座打地热井的塔倒了。
那么，地热开采会不会导致地面沉降呢？
据《科技日报》2009年7月10日的一篇报导介绍，如果地热开发不当，会带来缓慢而严重的地质灾害——地面沉降。报导说，地热水被抽取后，很难像浅层地下水那样通过自然降水补充，因此会在地下产生空隙，慢慢破坏地质结构。
这篇报导还引述中国地质科学院水文地质环境研究所研究员王贵玲的话说：“这些年来的研究发现，天津及华北一些地区的地面沉降，主要原因可能就是地下水、地热水和油气开采。”
王贵玲还进一步指出，北京、天津近些年地热水位下降的幅度，都已超过国家允许的1米，而地热水的开采过度加剧了地面沉降，增大了局部地区发生地陷的风险。
业内人士直指涉事项目的批建违反科学 堪称“反人类”
针对天津碧桂园承建的居民小区发生地面沉降的事件，有业内人士告诉外媒，当初官方批准开发商在距离渤海湾如此近的地方大规模建设高容积率的高层住宅，这种做法本身就隐藏着严重隐患。
一位要求匿名的原地产国企高管告诉自由亚洲电台，碧桂园的这个地产项目在设计上就是有问题的。在那个地理位置上能够批建大规模的高层建筑，不排除开发商可能与地方的测评单位之间有利益输送。
这位高管说：“那报批怎么批的呢？你层层去追啊，这个东西。哎呀，国内的环境好恶劣嘛，我真的是，觉得那个了（无奈）。”
另一位资深的地产业者则分析说，地方政府要从土地财政中获利，当初碧桂园是高价购地，因此必须以高容积率才能回本，于是大规模建设高容积率的高层住宅。而发生沉降的小区距渤海湾仅20多公里，却能获得官方核准，这种做法简直就是“反人类”。
据了解，容积率是都市计划中的一个重要的技术指标，它反映的是土地的开发强度，即单位土地上所承载的各种人为功能的使用量。建筑容积率越高，对周边的城市基础设施的压力就越大
自由亚洲电台的报导还披露，天津八里台居民小区大范围沉降一周以来，政府和地产商均未采取善后修补，被迫紧急转移的数千居民仍栖身旅馆，住宿费至今不知由谁买单。目前获得的消息是，天津市政府正与碧桂园方面就善后费用“互相踢皮球”，善后工作遥遥无期，数千名业主几代人的积蓄可能都将“付之东流”。
（记者黎明综合报导/责任编辑：胡龙）
