【新唐人北京时间2023年04月27日讯】美国3月二手房销售签约量环比下降5.2%，逆转了连续三个月的反弹势头。 此前住房市场因利率上升而受到打击，签约量意外下跌，让人们对似乎刚刚出现的复苏感到担忧。
已经签约的待售房屋销售通常被视为成屋购买的先行指标，因为房产通常在出售前一两个月签订合同。
全国房地产经纪人协会（NAR）周四表示，基于已签合同的待售房屋销售指数上个月下降了5.2%，至78.9，是12月以来最低。
据路透社调查，经济学家原本预计3月份的待售房屋销售将增长0.5%，但报告中的下降幅度甚至大于调查中最悲观的估计。
NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示，房源不足是制约房屋销售量上升的主要因素。在所有的挂牌房源中，大约有三分之一的房子收到多个报价，28%的待售房的签约价高于挂牌价。
一周前，NAR公布数据，美国今年3月份的二手房成交量下降2.4%，折合年率（seasonally adjusted annual rate）达到444万套，低于经济学家预测中值的450万套。
尽管美国的抵押贷款利率已经从高峰回落，但近年来许多房主锁定了低得多的利率，因此不愿搬迁。此外，美联储可能会再次提高借贷成本，而且自上月几家银行倒闭以来，信贷环境有些收紧。
二手房房源的紧缺也推高了新屋的销售，更多的潜在买家转向了新房市场。据美国政府本周二公布的数据，美国3月新屋销售总数年化环比增长9.6%，至68.3万套，这是2022年3月以来的最高水平。这也得益于抵押贷款利率的回落。
另外，美国商务部今天表示，美国第一季度经济成长率放缓至1.1%。在消费者支出疲弱的情况下，经济温和衰退的可能性升高。
（记者薛飞编译报导/责任编辑：云涛）
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