【新唐人北京时间2023年03月02日讯】中共近期公布，全国城乡的房屋建筑已经达到6亿栋。消息震惊舆论。专家认为，中共透露这一重大信息，一方面是想借此征收房产税，另一方面让地方政府和开发商知道问题的严重性，希望能化解房屋过剩危机。
中共国务院官员汪明：“这一次普查对全国近6亿多栋的房屋建筑进行了逐一调查，其实就是做了一次很好的‘体检’”。
2月中旬，中共国新办举行新闻发布会，介绍住建部在3年前启动了全国房屋普查工作，无意中透露出全国城乡的房屋建筑数量。
中共国务院官员郑国光也透露，住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋数据，及80多万处市政设施数据。
旅美经济学者李恒青：“这个消息确实是比较惊人。应该说无意把这么重要的国计民生的信息给透露出来了。6亿栋统计下来，全国的住宅面积已经达到了630亿平方米。按现在的人口统计数字，每个人有44平方米。中国建筑房地产市场、房地产企业，明显是供给超过了需求。”
有网友推算：6亿栋房，即便5亿栋在农村，1亿栋在城市，按每栋住100人，仅城市的房子就可供100亿人居住。
旅美政经评论人士秦鹏：“这是非常庞大的一个数量，毫无疑问，这个房屋是过剩的。中共为了搞房地产经济，推动经济GDP发展，为了数字好看。或者也为了地方政府的土地财政能够持续下去，能够不断地把地卖出去，然后它把钱收回来。能够去搞建设，或者说是官员们自己发工资，或者是捞钱，它就不断地去推行这样的一个循环模式，带来的结果是6亿栋房子，分布在全国各地。”
不但数量惊人，中国住房空置率也相当高。中共原住建部副部长仇保兴在2022年的一个智库论坛上表示：目前住房空置率已达15%，有的省份达到25%甚至30%。
李恒青：“那为什么在这种情况下，地方政府、中央政府却允许房地产开发商，盖了这么多的鬼城呢？因为一旦你盖房子，你就要征地。你征地了以后，地方政府就可以从土地流转的过程当中，拿到大量的税收，拿到大量的土地流转补偿费用。而这个过程，就使得地方政府能拿到钱，能够完成他的财政的这一块的收入。”
旅美经济学者李恒青说，地产商可以通过盖房、征地从银行拿到贷款，即使房子卖不出去也有办法消化，因为从中央到地方一直不断地在哄抬房价格。
李恒青：“有大量的房子都是闲置的，你买不起，上万元一平米，你怎么买得起？你买了房子以后，还要不要吃饭了？孩子还要不要上学了？家里人生病了还要不要去看病了？所以房子摆在那儿却卖不出去。老百姓只能看着却不能住。”
根据中国住房存量测算报告：城镇住房自有率约70%，约30%的人买不起房，长期租房住。
对于中共公布“6亿栋”房屋这一数据，台湾经济学者黄世聪分析，一方面中共想借此征收房产税，另一方面是让人们知道房地产问题的严重性，希望化解房地产过剩的危机。
台湾经济学者黄世聪：“因为余屋太多，那房子高到已经后面没有人可以再来撑起这个房价。现在显然面临一个非常大的压力的时刻。那么多余屋造成的地方财政绑在房地产上，你怎么去解开这个很难解的结？万一房价大幅回落的时候，那个对经济的损伤是相当严重，对国家经济完全摧毁的情形。”
黄世聪说，2008年美国因为房地产回落了两成出现金融海啸，造成全世界大风暴。现在中国也一样，如果房价回落一成两成，对中国来说一定是无法承受的痛，全民的经济都会被蒸发掉。
采访编辑/李韵 后制/Tony
