【新唐人北京时间2023年02月16日讯】一家两代人用尽余生还一套房屋的贷款，你愿意吗？中国房市持续低迷之下，多地银行近期以子女接力还贷为条件，大幅度放宽房贷借款人的还款年龄限制，“贷款人年龄＋贷款期限”已达90岁。有网友惊叹：就快赶上当初日本房市大崩溃前的节奏了！
为挽救濒临崩溃的房地产市场，近期中国多省市的银行又打起了“合力贷”、“接力贷”的主意。以父母作为主借人、子女作为共同借款人一起承担还贷责任的形式，将借款人可贷“年龄+期限”放宽至80-85周岁，最长的延至90岁，用这种方式来减少月供的金额，以便吸引客户贷款买房。
据《北京商报》报导，北京地区多家银行个贷中心的工作人员，在2月15日接受该媒体采访时，证实了上述消息。
一位股份制银行个贷经理介绍说，“目前行内规定的最高贷款年限为25年，二套房最长可贷至85周岁”。
另一家股份制银行客户经理则表示，该行实行的政策是首套房借款人可贷‘年龄+期限’为80周岁，二套房借款人可贷‘年龄+期限’为85周岁。
不过，上述房贷措施实行的一个重要前提是，需要贷款人家中的年轻人（子女或孙子辈）做担保，实际上就是把过去早已提出的父母、子女“接力贷”进一步做了扩展。
报导提到，不久之前，南宁部分银行率先将借款人“年龄+期限”放宽至不超过80周岁以后，杭州、宁波、北京等地就陆续跟进，而成都有银行甚至规定借款人“年龄+期限”最长可延长至90岁。
陆媒红星新闻15日也报导说，该媒体日前在成都市的一些商业银行进行查询，其中建行分行个贷中心的工作人员表示，目前该行“贷款人年龄＋贷款期限”不超过75岁，但如果老客户同意把子女作为共同还款人，银行在审核时会允许“贷款人年龄＋贷款期限”最长可以达到90岁。这款房贷产品被银行称为“合力贷”。
这篇报导还为此算了一笔账：假设一位现年60岁的市民贷款人民币150万元购房，利率4.85%，正常最长可贷款15年，月供约1万1745元；如果他将子女作为共同还款人，贷款30年，月供约为7915元。
银行力推“接力贷”、“合力贷”，将老年人贷款购房的还贷年龄限制延长至最高90岁的做法，在网络社交媒体上引起了网民的热议。
有网友对于采取这种方式贷款买房的后果表示很担忧：“过去的老房子可能还会比较结实，但是现在修建的高密度住宅楼质量如何就很难说，一家两代人合力买下一套房能够住多久，真的不是很乐观”。
也有网友指出：“同样贷150万，贷15年要还211万多，贷30年要还284万多，就因为延长15年还，要多还73万多。”还有网友嘲讽道：“很快，五十年后的税也要预先征收了”另一位网友则调侃说：“再不行签百年房贷，四代房奴。”
（记者黎明综合报导/责任编辑：林清）
