【新唐人北京时间2023年01月18日讯】去年，美国房地产市场经历了不小的起伏，那今年房市走向如何呢？来听专家的分析。
穆迪分析首席经济师马克·赞迪：“未来12、18、24个月的房产市场将，将非常难。”
赞迪认为，未来房地产市场走向取决于三个因素：市场上的房屋数量、美国的整体经济情况，以及贷款利率。
美国房地产市场在疫情大流行的两年多时间异常红火，房价上涨接近40%，依然供销两旺。
然而行情在去年春天开始改变，随着美联储加息，房贷利率也仿佛坐上火箭，一度冲到7.08%的高峰。目前房贷利率平均6.33%，仍比去年同期的3.45%高出近一倍，让不少潜在房屋买家望而却步，房市开始略微降温。
马克·赞迪：“房产价格在大流行的大部分期间，上涨强劲。现在只是在回吐一些涨幅。”
不过，截至去年底，全美的房屋库存（Housing inventory）为114万套，仍比疫情前少了26万套，显示市场竞争依然激烈。
Rocket房贷企业首席执行官杰·法纳：“不过现在，我们看不到一个房子收到15个报价这样的情形了。我们开始看到在一些地方，房价开始下跌一点。”
那什么时候会是买房的好时机呢？
一些专家说，可以至少先避开春天的销售旺季，而要想等到房价真正下跌，可能还得忍耐一段时间。
杰·法纳：“我不会说现在是买方市场。我会说，现在是买卖相当平衡的市场。”
新唐人电视台记者任浩综合报导
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