【新唐人北京时间2022年11月24日讯】新西兰（纽西兰）央行昨日（23日）宣布加息0.75厘，基准利率从3.5厘提高至4.25厘，符合市场预期。今次是有记录以来最大加息幅度，加息后的基准利率亦为2008年以来最高。该央行预计当地经济在2023年9月将陷入衰退。该国楼市亦承压。
疫情以及俄乌战争推高了全球能源和食品价格，与世界其它大部分地区一样，新西兰当地的生活成本急剧上升。据新西兰统计局10月18日公布数据，第三季消费物价指数（CPI）按季上升2.2%，升幅高过市场预期的1.6%；按年则升7.2%，升幅较第二季的7.3%略为回落，但仍高过市场预期的6.6%。
为遏制通胀，新西兰央行此前已连续5次每次加息50个基点。根据央行会议记录，委员会认为，利率须达到一定水平，以确保实际通胀率降至目标区间。委员会曾考虑今次加息75个基点甚至100个基点。
新西兰央行预计，至明年底，基准利率将升至5.5厘峰值，2024年3月亦将维持在该水平，料至2025年底，基准利率将回落至4.35厘。该行表示，经济生产能力受制于劳动力普遍短缺，工资明显承压，核心通胀过高，而近期通胀预期上升，货币政策仍需要进一步收紧。
新西兰央行亦预测该国经济将在明年9月陷入衰退。该行料明年第二季及第三季国内生产总值（GDP）将分别收缩0.5%和0.3%。通常经济连续两个季度录得收缩被视为经济衰退。
新西兰楼市承压
利率的持续上升影响了当地楼市需求，令新西兰房地产市场承压，楼价和交易量均出现大幅下跌。
《华尔街日报》在11月8日的报导中指，有多位新西兰经济师预测，若新西兰基准利率在5厘以上见顶，可能会将一年期固定按揭利率推高至7厘，许多业主将无力负担按揭，或将被迫出售房产，而并非再度融资偿还按揭。
报导引述研究机构牛津经济研究院（Oxford Economics）的一项指标指，自1990年以来，新西兰楼价已经上涨了602%。不过，新西兰楼市热潮对货币政策的收紧特别敏感。牛津经济研究院估计，新西兰楼价或下滑20%。
据新西兰房地产协会（REINZ）最新数据，受按揭利率上涨影响，10月楼价中位数按年跌幅达到了10.9%，平均楼价降至82.5万新西兰元。交易量方面，10月独立屋销售量按年大幅下跌34.7%至4,892幢。
面对低迷的楼市，不少当地卖家采取另类的推销方式。日前在新西兰最大城市奥克兰郊区，一栋全新7居室独立屋挂牌出售，广告商在房屋照片上附有一张Tesla Model Y电动车的照片。广告语显示：“买新家就送全新Tesla”。
（转自大纪元/责任编辑：叶萍）
