【新唐人北京时间2022年10月29日讯】对于有兴趣购买的房子，买家在出报价前会收到一份上百页的房屋披露文件，其中包括一份自然灾害报告。业者提醒，如果没有仔细阅读就草率签字，日后可能会面临昂贵的保险费用。
根据加州法律，卖家在出售房屋时必须提供一份房屋披露文件，其中包含40多页的“自然灾害报告”，让买家了解这套房子是否处于地震带、火灾区、洪水区，以及一英里内是否有污染区和高压电网等。
通常买家拿到这份报告后，有3天时间阅读，再决定是否购买这套房子。
Property ID副总裁Nancy Li：“从长远来看，有很多因素可能会影响房产的价值。如果你的房屋位于任何一个危险区域中，那将增加你的保险费用，甚至影响你是否能买到保险。当你想要续保时，保险公司可能会拒绝你，因为房子地处火灾多发地。”
她还分享了一个案例，一位文图拉县的屋主，去年全年的房屋保险为1,200美元，但随着野火越烧越频繁，今年已经涨价到4,700美元。
房屋保险通常只保赔火灾、烟雾、冰雹等自然灾害造成的损害，而在地震时常发生的加州，地震险必须单独购买。因此，了解房屋是否地处自然灾害多发地，变得十分重要。
Nancy Li：“请仔细阅读房地产经纪人在交易过程中给你的披露文件。他们（买家）会担心房子的位置，是否有合适的学区，房子是否漂亮，是否方便，但从来没有研究过什么会真正影响房屋价值。卖房子的时候，只有那个时候你会意识到，天哪，房屋的一些情况我从来不知道。”
当屋主出售房屋时，需要从第三方公司订购“自然灾害报告”，根据报告的长度，价格从50至150美元不等。
新唐人电视台记者张博媛、朱田田加州长滩市采访报导
本文网址: https://www.ntdtv.com/gb/2022/10/29/a103562653.html
