【新唐人北京时间2022年08月11日讯】日前郑州当局宣称为烂尾楼设立的纾困金，却与写字楼项目达成合作。陆媒指，中共央级纾困金不见踪影，地方纾困金则严格设限，符合救助条件的项目很少。
8月9日，陆媒财联社发出题为《郑州市房地产纾困基金项目落地！与建业集团就北龙湖金融岛写字楼达成合作》的报导，声称纾困基金是“按照国资监管的要求”进行本次合作，将通过“打造高端金融产业集聚区”来“推动产业升级”云云。
河南省是烂尾楼重灾区，郑州更是河南省内业主停贷的烂尾楼最多的城市。郑州房地产纾困基金是为“解决烂尾楼问题”设立，总额100亿元人民币本就被指不足。其资助的第一个项目却不是住宅楼，更引来网民嘲讽。
推特网友纷纷留言，“烂尾楼缺口太大了，救不了”“总以为党是救世主”“满怀希望，定期高潮，日日囯梦，韭菜是我”。
还有网友猜测，当局之所以不救住宅楼先救写字楼，是因为“住宅烂尾是屁民的事儿”，而大规模写字楼建设通常跟政商联营有关，一旦烂尾，贪腐问题就会暴露，当地官员乌纱帽不保。
至于烂尾住宅楼的停贷潮如何处置，有网友称，“墙内最近集体断供的事儿也好像偃旗息鼓了，听说银行正在和贷款户一一打电话威逼利诱不许断供。”
一名业界人士告诉“第一财经”，郑州纾困基金对于纾困对象要求很高，包括项目开发商的债权债务关系清楚、不能有查封或冻结等情形、内部不能存在股东间的纠纷担保等，而且资产必须超过负债。按这个标准，能够符合条件申报纾困的项目很少。而且基金额度本身也不大。
报导称，先前盛传筹组国家级纾困基金救房市，但至今没有官方消息证实。而地方政府采用的路线，也是以有限资金开杠杆，筛选符合条件的公司，防守“系统性风险底线”。
《金融时报》（Financial Times）7月28日引述知情人士报导，中共央行拟向国有商业银行发放约2000亿元人民币低利贷款，期望银行能将这笔贷款最多杠杆化5倍，筹集约1万亿元，填补烂尾楼所需的资金缺口。
但业内人士指，开发商们多是负债累累，根本无力偿还新贷款，银行会考虑提供再融资的风险，当局要达到万亿融资目标恐有困难。一家被央行要求加入救助基金的国有银行高层透露，“我们不会接触此类项目。”
近期中国烂尾楼盘掀起一波停贷潮。据民间统计，至少300多家烂尾楼的业主声明集体断供。但停贷潮近日逐渐沉寂。
网传视频显示，无锡市烂尾楼盘日前接连爆发业主抗议维权，但都遭公安暴力镇压。
另外，西安市易合坊烂尾8年无人问，近日官方和开发商联合推出解决方案，承诺年底完工，但业主们必须缴纳每平米1800元人民币的所谓“续建费”。业主指，这笔费用本就不应该缴，现在不但要缴，而且缴纳的金额远超完工所需的费用，当局可能是借口“复工”再“割一茬韭菜”。
（记者景中明综合报导/责任编辑：林清）
