【新唐人北京时间2022年08月10日讯】中国房地产市场持续惨淡。据调查，江西省南昌的住房空置率在28个大中城市中居首，也就是说，每五套房就有一套空着。此外，大陆多地海景房跌成白菜价。
近日，贝壳研究院公布了大陆28个大中城市的住房空置调研报告显示，南昌的住房空置率在28个大中城市中名列第一，达到20%，即南昌有1/5的已售存量住房处于空置状态。
一般来说，空置率在5%~10%之间是合理的，高于10%则认为空置率过高，表明住房供给过剩。
贝壳报告显示，住房空置率随城市能级依次递增，一线城市平均7%，二线城市平均12%，三线城市平均为16%。其中南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉空置率则在15%以上，其中南昌为20%，廊坊为19%。
据“第一财经”报导，由于贝壳研究院此次统计仅选取了已售存量住房，相较其它统计口径，所得出的空置率是偏低的。在已售存量之外，南昌还有大量的新建商品房库存。
根据克而瑞研究中心，截至今年6月末，南昌市商品房广义库存量达到8000万平方米以上，在大陆各大中城市里也处于前列。
去年底，仲量联行曾发布中国写字楼白皮书，数据显示，在大陆41个大中城市里，长春、无锡、南昌以超40%的空置率位居榜单前三。
据中共国家统计局数据，由于清零封锁和失业率激增，今年4月、5月中国主要城市的住宅销售额，同比前一年都下降了40%以上。1月到5月份商品房销售面积、销售额平均跌了23.6%和31.5%。由于中共在数据上惯于造假，实际情况可能更加严重。
由于中国房地产销售数据持续下跌，对中国经济造成诸多影响。
据“泰州楼市情报”今年7月20日报导，江苏泰州主城商场内部大批店铺关门，陷入生存危机。近几年生意十分惨淡，仅靠部分沿街餐饮店苦苦支撑，内部作为建材城，近乎空城，大量店铺撤场，人去楼空。
据每日经济新闻，今年6月底，深圳老牌半山海景豪宅天麓3区莱茵庄园一栋200多平方米的房源在阿里法拍上架，起拍价558万元（人民币，下同），但最终因无人竞价而流拍。2019年3月时，该房源的评估总价则是1175万元。
今年5月8日，惠州海景区域某楼盘一套133.67平米的房产以65.5万元成交，折合单价4294元/平方米，相当于市场价（约11942元/平方米）的3.6折。过去一年该房源已被法拍8次。
据报，业主降价销售其实很是普遍。现在惠州买海景房价格已经很低了，基本上每平方米六七千元，可供选择的楼盘数量都挺多，而五六年前这边的海景房价格普遍在1.2万元/平方米左右。
（记者李恩真综合报导/责任编辑：文慧）
