【新唐人北京时间2022年08月01日讯】近日，由中国地产商预定总投资17亿英镑的东伦敦一个大型开发案烂尾，被伦敦当局收回土地，成为了东方投资人的最大烂尾灯塔。这个号称“中国在英国的最大开发案”仅完成了第一期工程，就因开发商中国总部基地(ABP)发生财务危机资金链断裂而停工。分析指中国“烂尾楼”以及停贷潮恐将迅速蔓延国际。
钜石智库创办人吴奕军7月30日在《上报》发表专栏文章，披露了上述消息。据此文介绍，上述风光一时而最终烂尾的建案项目名称为“ABP亚洲商务港”开发案，位于伦敦东部的皇家阿尔伯特码头（Royal Albert Dock），原定在东伦敦35英亩区域建设办公大楼、商店和住宅群，由中国地产商“总部基地”(Advanced Business Park，简称ABP)负责开发建设，
据英国《卫报》今年2月5日的报导，ABP亚洲商务港项目开发计划，是前不久才宣布辞去首相职务的约翰逊担任伦敦市长时，于2013年5月与中国总部基地控股集团董事长许为平签署的。该计划宣称将要把东伦敦皇家阿尔伯特码头周边打造成第三大金融区，预估创造3万个就业机会，为英国经济贡献60亿英镑。约翰逊当时志得意满地宣布，“ABP亚洲商务港”计划将成为“东方投资人的灯塔”。
然而，ABP亚洲商务港项目于2019年4月完成第一期工程后就毫无进展，迟滞多年至今无法恢复建设。今年2月传出了开发商财务危机的消息，关于东伦敦重建计划濒危的消息在英国国内甚嚣尘上。英国舆论嘲讽说，这个项目恐怕会成为“东方投资人的最大烂尾灯塔”。
当时，伦敦议会工党议员德赛（Unmesh Desai）和自由民主党议员皮金（Caroline Pidgeon）曾公开批评，该计划原应是东伦敦皇冠上的明珠，现在却成为了“鬼城”，令人非常失望，伦敦当局应调查问题缘由以及是否涉及舞弊。
现在该项目已经确认违约，伦敦当局遂终止协议正式收回用地，总部基地伦敦分公司则进入了清算程序，被追索欠款至少4500万英镑。
据中国财新网的报导，英国伦敦“ABP亚洲商务港”计划的开发商虽然是“总部基地”，但总承包商是中信建设，其为中国中信集团（CITIC Group）控股子公司。
资料显示，中国中信集团是大型综合国企龙头，1979年经中国国务院批准创办，中国财政部代表国务院履行出资人职责。
吴奕军专栏文章提到了中国大陆近期爆发的数百个烂尾建案的业主强制停止支付银行房贷月供的风潮。文章表示，烂尾楼业主 “停贷潮” 的迅速蔓延潜藏着金融系统风险。如果预售屋主集体停贷群起仿效并持续蔓延将重击房市，购方业主、房企和银行都将成为受害者，进一步恐怕会危及金融系统。
文章指出，从中国近期“烂尾楼”停贷潮到英国东伦敦的中资建案大烂尾，“都是系出中共、重击金融体系的烂摊子”，再加上中资在“一带一路”的许多基础建设烂尾工程冲击参与国的经济，“中国烂尾导致呆账与停贷恶化层出不穷，并且恐将迅速蔓延国际”。
（责任编辑：李明 ）
