【新唐人北京时间2022年07月11日讯】中国房地产市场陷入寒冬，各地方政府纷纷出手救市。河北唐山推出“一人购房全家帮”政策，继“烧烤店打人”风波后再度被舆论聚焦。学者认为，这种透支家族未来的政策，难以撬动低迷的楼市，为将来埋下了更大的危机。
7月5日，唐山住房公积金管理中心宣布推出“一人购房全家帮”政策，允许直系亲属提取公积金余额帮助购房人还贷。
也就是在自身还贷能力不足的情况下，作为公积金缴存职工的子女或父母都可作为共同还款人，参与还贷能力计算。
今年稍早前，已经有包括咸宁、泉州、珠海、天津、赣州等10多个城市，推出过类似政策。
“一人购房全家帮”的现象，在楼市大涨的前些年就已经存在。当时是“买房钱不够，购房夫妻加上双方父母直接可动用的六个钱包来凑”。
如今，购房者和父母、子女的公积金也被政府鼓励用于买房。
不少网友感叹：“过去掏空六个钱包，现在要掏空九族，这已经不是割韭菜，而是拔韭菜了。”
台湾财经专家黄世聪认为，中共这种政策治标不治本，却会对未来造成更大危机。
台湾财经专家黄世聪：“公积金毕竟是大家存的自己的钱，那你再来买房等于把这个未来的所有的钱都提前透支了。那你透支如果你买好的商品那就算了，问题是你要买这个房地产。那房地产现在是处在一个下跌阶段，什么时候价格见底没人知道，所以等于说又把这个危机层层堆高。”
大陆媒体也承认，全家“凑公积金”买房能否撬动低迷的楼市还是个问号。
在三四线城市，很多父母一代来自农村，并没有缴纳公积金，两代人都有公积金的家庭占比不高。
在两代人都有缴纳公积金的家庭中，大多数又都是所在城市的中坚群体，相当一部分已经买房，继续“加仓” 楼市的积极性不会太高。
黄世聪：“官方想要去动用民众来支撑这个房地产的价格，但是显然我觉得整个买气或者整个购买力已经枯竭的状况下，我觉得不太容易撑起房地产的跌势的。重点还是在于说要让中国经济能够恢复那个所谓的成长的动能。但显然目前这个中国经济的成长动能都已经完全消失了。”
在房企普遍陷入债务危机，疫情封控导致经济停滞的无奈下，中共在4月底松口，表示支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。
这被认为是近年来中央层面最为宽松的表态。
各地方随之应声而动。降低房贷首付比、放宽限购限售门槛成为绝大多数城市的标配动作。
各种救市怪招也频频出现。
广西玉林市要求公务员到农村组织售楼活动，还为进城买房的农民提供3个以上的就业岗位推荐。
6月中，建业地产分别在河南商丘市民权县和开封市杞县，打出“2元/斤，小麦换房”和“5元/斤，大蒜换房”的宣传旗号。
6月底，南京新城万嘉房地产公司依样画瓢，以10元/斤的价格收购西瓜冲抵房款。
大陆经济学者王军表示，现在大城市的房子都不好卖，三、四线城市和小县城面临的处境更加艰难。
大陆经济学者王军：“过去二十年的增长就是靠卖房子嘛，卖土地、卖房子来推动的。但是卖房子卖给谁呢？你又这么想，卖房子就是有供给方还有需求一方，需求谁在需求？年轻人人口在减少了，这是大趋势。现在可以说才刚刚开始，再过十年你说这个问题可能更糟糕，要死一大批这个房地产公司了。”
克而瑞地产研究中心统计，中国房地产行业2022年上半年销售目标完成率不足30%，融资总量同比腰斩，下半年还有约5000亿元到期债务。
中指研究院数据显示，今年头半年，百城新建商品住宅成交规模下降超四成，创下近几年同期最低水平。其中，一线城市成交面积同比下降33%，二三四线城市下降超过42%。
编辑/李明飞 采访/骆亚 后制/王明宇
