【新唐人北京时间2022年07月08日讯】近几个月来，全美房地产市场渐渐降温，相比过去两年，购房竞争力出现大幅下降。对于正在考虑买房的民众，南加州资深房地产经纪人也分享了在美买房的步骤，以及如何挑选学区房。来看报导。
对比过去两年，火爆的买房竞价现象已经有所好转，从业15年的房地产经纪人表示，竞争压力已明显下降。
房地产经纪人Raymond Tsai：“（现在）好的房子还是有人抢，只是不像之前（疫情期间）是二三十个人抢，现在减少到每一栋房子是四到五个人在抢。”
他表示，社区街道上停车数量多寡，也是买家需要留意的细节。
房地产经纪人Raymond Tsai：“看到（路边）有很多车子，代表这一栋房子里面，它的车库加车道已经停不下了。也许一个房子租给了四五个人。可能隔壁巷子有一个公寓，公寓最大的问题就是停车位不够，所以这些人的车就会停在你这边，这样就代表你附近住的人群比较杂一点。”
此外，内部格局也相当重要。
房地产经纪人Raymond Tsai：“最好你找的房子就是建商当初盖好就是这样的。比较不好的就是别人往上加一些改建的部分。很多人他们在加建的时候，只是找承包商盖。”
对于华人较重视的学区房，他建议家长上网参考各校评分。
房地产经纪人Raymond Tsai：“至少要九分以上，才算学区房。他们要的是圣玛利诺、阿凯迪亚、尔湾，这样子的地方对他们来说才是真正的学区房。其实哈岗、罗兰岗，然后西科维纳、奇诺岗，是90%的家长都很喜欢他们的学区，分数也都是全国排名前面的。”
目前，签约待售房屋数量创下2020年5月以来的最大降幅。根据Redfin的数据，新挂牌待售房屋的要价中位数，比起春季也有所下降。
新唐人记者张博媛、王姿懿洛杉矶采访报导
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