【新唐人北京时间2022年04月28日讯】二十大前，中共高层在整顿地产市场问题上发生内讧。英媒4月27号披露，内讧的双方针对是否放松房地产管制意见分歧。专家认为，这反映出中国房地产出现了巨大问题，中共高层进退两难。
《金融时报》引述6位中共匿名官员和政策顾问的话披露，内讧的一方是得到习近平重用的副总理刘鹤和央行行长易纲；另一方是中共副总理韩正和胡春华。
刘鹤一方认为，政府低估了整顿地产商和防疫封控措施对经济的影响，担心持续削弱房地产业可能导致坏债激增，造成整个金融业崩溃。因此支持地方政府放宽购房限制，希望给负债累累的地产商更大的预售款使用自由度。
而韩正和胡春华一方，则支持住建部的意见，希望继续严格监管开发商如何使用项目收入，保持对他们的压力。他们的支持者认为，有关担忧被夸大了，“不可能所有的金融机构都会倒下，可以让健康的银行救助有问题的银行。”
分析认为，双方意见分歧，反映出中共高层在房地产问题上陷入进退两难的局面。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：“中国房地产确实出现了巨大的问题。我们知道最大的问题就是市场非常的疲弱，销售下降销售大幅度的下滑，越来越有价无市的状态。这个从一两年就开始了，很明显就开始大规模的下滑，所以才造成了恒大这些房地产集团公司债务危机。”
恒大集团去年9月因资金链断裂而爆雷，成为中共房地产业倒下的第一块多米诺骨牌，一时间内，全国房价下跌、销售下滑、土地流拍。
谢田：“认为房地产市场应该管控的这部分，他是更多的看到的像对恒大这种危机，销售下降带来的现金流的困难，所以导致债务危机。它的债务危机会导致银行坏账过多，银行破产，经营体制就会崩溃掉。”
时代财经4月初不完全统计，中共六大国有银行的房地产不良贷款金额达到413亿元（人民币，下同）。
谢田认为，中共也知道继续灌水房地产泡沫会越来越大，以后崩溃的力度会更大。
谢田：“中共现在就是拚命的继续灌水，继续印钞票，不敢让泡沫破灭。让房地产价格继续升高，这样加重了老百姓的负担，继续割韭菜，但是这个韭菜现在看来也很难割的，没有那么多韭菜可以割的，因为老百姓也没钱。”
台湾财经专家黄世聪分析，秋天中共要召开二十大，一切以维稳优先。
台湾财经专家黄世聪：“我觉得刘鹤代表了习近平的意志，不希望在房地产的问题，在今年可能会有爆开，或是更进一步恶化这个状况，然后平稳的过渡到二十大之后再说吧。”
黄世聪说，房地产是中共内需非常重要的火车头，如果这个火车头熄火，对经济杀伤力会很大，但是房地产泡沫又必须戳破，所以就变成两难的局面。
黄世聪：“习近平希望说今年中国的经济一定要赢过美国的经济的成长率。如果你再去打压房地产。有很大的概率是今年的GDP一定会输到美国。”
2021年美国GDP突破23万亿美元，中国GDP为17.7万亿。
黄世聪：“习近平现在担心的是今年不要恶化，今年不要恶化前提就是我现在先不要做这些动作，避免今年状况有恶化的可能性。去年跟前年之前，其实习近平的立场，跟韩正跟胡春华的立场是一致，为什么在这个时候，刘鹤跟胡春华们有点好像唱反调的意思，我觉得应该就是政治的稳定性，今年的确是对习近平来说太重要了。”
中共二十大下半年召开，习近平打算三连任。但目前经济下滑、疫情肆虐、加上乌俄战争等不利因素，都让外界认为，习近平连任之路可能面临挑战。
采访编辑/李韵 后制/钟元
