【新唐人北京时间2022年02月28日讯】根据售房网站 Realtor.com 的一份新报告，今年1月份，在美国 50 个最大的都会区中，刚好超过一半的地区，拥有首套住房（入门住房）的每月成本比租赁类似大小的单元房更实惠。这些地区包括阿拉巴马州伯明罕（每月比租房低 533 美元）、俄亥俄的克利夫兰（低 516 美元）和宾州匹兹堡（低 585 美元）。
报告中定义的初级住房为不超过两间卧室，而每月费用的计算包括了抵押贷款、房地产税、保险和房主协会费用。计算方法假设首付为 7%，抵押贷款利率为 3.45%。
该报告将这一趋势归因于全美国房租价格的飙升：1 月份全美房租中位数同比飙升 19.8%；这标志着租金价格连续第八个月以两位数增长。Realtor.com 预计 2022 年房租价格将继续超过售房价格。
与此同时，房价也一直在上涨。1月份购买最多两卧室的房屋每月成本同比增长了11%。 Realtor.com 首席经济学家丹尼尔-海尔（Danielle Hale）在一份新闻稿中表示，随着抵押贷款利率继续上升，那些希望购买房屋的人会发现比今年越往后购房成本会越高。
主要科技中心房价仍高于租金
与整体趋势相反，旧金山等地区的房租价格仍然低于入门住房成本。根据 Realtor.com 的研究，在前 10 个喜欢租房的大都会房市中有 8 个为科技中心，如德州的奥斯汀、加州旧金山等。这 10 个大都会的平均首次置业成本每月比租金高 41.6%（978 美元）。
1 月份，在 50 个最大的大都会中租房更便宜的24 个里面，月均置业成本比租房高出 24.8%（536 美元）。
目前，美国主要科技中心的房地产市场面临的情况是有限库存和卖房要价高。而且主要科技中心的房屋库存通常包括高比例的公寓套房、需要高额的房主协会费用，这会显着推高每月的住房成本。
（记者周成编译报导/责任编辑：林清）
