京高官重提房地产是支柱产业 学者：产业转型失败

【新唐人北京时间2021年12月17日讯】本月北京高官重提“房地产是支柱产业”，此前中共党媒多次提及房地产业转型。有学者认为，这说明产业转型以失败收场。

12月11日，中共国家发改委副主任兼国家统计局局长宁吉喆在“2021-2022中国经济年会”上表示，房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。此言引发市场关注。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚对《华夏时报》表示，2003年国务院文件明确“房地产是国民经济支柱产业”，但因为房地产迅速扩张和房价飙升，这一定位在过去18年中备受争议，官方在正式场合已很少提及，现在重提“支柱产业”之说，可能意味着官方的房地产政策“发生了重大转变”。

中国财经评论人王正接受自由亚洲电台采访时说，房地产再度被提升到“支柱产业”的高度，表明政府无法完成经济结构转型的预期目标，地方政府依靠土地财政收入，其管理模式难以改变 。

广东华南房地产行业分析人士曾先生也表示，当局多年前要求经济转型，但地方政府只顾捞钱，不考虑后果，习近平提出的“房住不炒”已沦为政治口号。

中国房地产市场与政府土地财政收入密不可分。近日，中国房地产数据研究院公布了一组数据显示，12个城市的财政对土地的依赖程度超过100%，其中温州高达179%，昆明为163%，福州为153%，杭州140%。

近日中共放宽了房贷限制，官方也出现了针对房地产的不同表述。舆论关注中共政府是否会放松对房地产业的监管。

不过，今年的中共中央经济工作会议也重申“房住不炒”。日前恒大宣布无力偿还2.6亿美元债务时，中共银保监会也曾回应，当局的政策取向“不会有任何改变”。

（记者景中明综合报导／责任编辑：程非凡）