【新唐人北京时间2021年11月12日讯】中国楼市进入寒冬，直接危及中共地方政府财政。各地纷纷为房产交易“松绑”。网传消息指，辽宁省沈阳市率先解除限购和限售，并放宽其它限制性政策。当局随后“辟谣”。
据陆媒《新京报》报导，11月10日晚间，一份名为《关于取消房地产市场限制性政策的通知》的文件截图在网上流传。文件没有公章，没有落款，并说明只为线下通知各大房企之用。
该通知称，相关内容不可讨论、不可线上通知、不可公示、严禁宣传，更不可借此炒作。
该通知内容为沈阳市房管局10日召集各大房企，线下通知11日起解除限购、限售等六项限制政策，包括解除限购、解除限售、放宽契税政策、个人按揭贷款认贷不认房、提高个人按揭贷款放款效率、放宽备案价格等。
通知称，原来购买或出售房产的资格都由官方负责审核，现在改为个人申报，只要购房者或售房者自己签字“承诺”具备资格即可。原来官方核查房产套数，按比例收缴契税，现在也改成个人申报，按首套申报即可享受首套契税政策。
另外，银行发放房贷不再核查购房者房产套数，只要购房者当前没有其它房贷，即可发放贷款。原来规定开发商下调房产备案价格不得超过10%，现在该限制解除。
《时代周报》报导称，各地公布的房市“松绑”政策层出不穷，但象沈阳这样直接“解除限购”的大尺度政策，还是头一例。
不过，沈阳官方人员在回应媒体询问时，纷纷予以否认。有说法称，沈阳房产局10日确曾召集房企开会，但没有出台政策。还有说法称，这项“松绑”政策已经取消。
11日，沈阳房产局官网在回应网友咨询时宣称：“经查，沈阳仍执行现行限购、限售等政策，未发生改变。希望广大市民不信谣、不传谣。”
根据上述网传通知，沈阳市将“继续执行”原有的限购和限售政策，只不过官方放弃了对购房、售房资格的审核。
陆媒引述房地产业者的消息称，沈阳目前房地产市场环境较为严峻，从今年下半年以来，“好像没有哪个售楼处不曾遭遇业主闹事”。
不止沈阳，目前全国房市降温，多数房地产公司都面临融资困难、资金流动性不足的困境。
根据地产数据公司克而瑞的数据，10月份，全国29个重点监测城市商品住宅成交面积月降3%，年降22%。就连最“稳”的北京房市，6成以上的新建项目都推出特价房源，二手房市场也迅速冷却，海淀区部分学区房售价跌幅达15%。
在此之前，黑龙江省哈尔滨市为救楼市，率先推出购房补贴政策，包括大专以上学历人才，购房最高可获得10万元人民币的补贴。浙江宁波市奉化也紧随哈尔滨市，启动了人才购房补贴，买房最高可补贴人民币100万元。
（记者郑鼓笙综合报导/责任编辑：林清）
