【新唐人北京时间2021年11月10日讯】在中国房地产开发商债务压顶下，周一（11月8日），中南海当局的国务院智库，密会了房地产业者与银行，“佳兆业”与“万科”在内的代表，在会议上发出求救信号。我们连线记者王愉贺，请她介绍。
中共国务院发展研究中心周一在深圳市召开房地产形势座谈会，召集包括万科、佳兆业、卓越在内的代表性房地产企业以及多家金融机构代表。
综合大陆媒体报导，佳兆业代表在会上发出求救信号，表示集团现金流非常紧张，彻底丧失投资能力，近两个月来销售断崖式的下跌，现金周转趋缓。信评不断被降低，国内银行因此进一步停贷抽贷，企业遇到巨大困难。
佳兆业表示，若违约、资金链断裂，出现流动性危机，销售未能收款，造成循环风险又没有外界帮助，最终可能出现停工烂尾的连锁反应。
佳兆业集团控股有限公司的信用评级，周二（9日）被惠誉评级公司进一步下调至“垃圾级别”CCC-。 而佳兆业此前传出将出售在深圳的18个项目，总值约818亿元人民币。
另外，会议上万科代表表示，楼市销售的下滑程度，已经超过2008年金融危机时期，建议对于房企监管的“三条红线”要分开考核，把开发和经营业务负债区分开，防止发生系统性风险和流动性危机。
不过，会议上代表们发言的相关报导，似乎都已经被从网上删去。
在房地产企业求救的同时，周一（8日），美联储发布了半年度的《金融稳定度报告》（Financial Stability Report）。报告中警告，中国企业和地方政府的债务庞大，金融产业尤其是中小银行的杠杆率高，房地产估值也被拉高。在这种环境下，监管的持续关注，会造成一些已经负债累累的企业的压力，尤其是房地产业。而中国房地产的低迷，会给中国金融体系带来压力，近一步使全球金融市场紧张，对全球经济增长构成风险，并影响到美国。
周二，CNBC报导，牛津大学中国中心经济学家乔治马格努斯（George Magnus）也表示，中国房地产行业面临的债务问题代表了地方政府、国营企业和其它经济部门正在发生的问题，可能导致一段时期的经济停滞，影响中国和全球经济。
专家们预估，房地产业约占中国GDP的29%。最新报告指出，中国房地产金融环境持续紧缩。2021年第三季，中国居民购房的杠杆率创下近9年新低，中古屋交易量也跌回7年前（2015年）的水准。新屋与中古屋在全国市场都在迅速降温。
有“女股神”之称的方舟投资（Ark Invest）执行长伍德（Cathie Wood）日前也警告，现在中国的经济就像1989年泡沫爆破前的日本，她认为中共打压房市的做法是“在玩火”。
新唐人记者王愉贺、宇薇综合报导
