【新唐人北京时间2021年10月28日讯】中国房产巨头恒大集团的债务危机蔓延。10月26号，又一房产商当代置业的美元债券也到期未付。而恒大仍有多笔债券到期未偿还。有消息说，中共要求恒大创办人许家印用个人财富来缓解公司的债务危机。
彭博社10月26号引述消息人士的话说，在恒大错过了9月23号支付美元债券票息的期限后，中共要求恒大创办人许家印，用他的个人财富来缓解恒大不断加深的债务危机。
根据“界面新闻”10月22号报导，恒大在23号宽限期届满前，向国际债券持有人支付了8350万美元的票据。但目前不清楚这些资金是否是个人财富。
恒大面临的下一个考验是10月29号到期的美元息票支付，届时30天的宽限期将结束。2022年恒大还有约74亿美元的在岸和离岸债券即将到期。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田说，许家印是中共权贵阶层的白手套。中共对恒大的处理态度，有内斗和政治因素。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：“中共要许家印来偿还，许家印有可能愿意拿出来一部分，但是拿出来一部分，我很怀疑它究竟够不够来偿还。同时我们知道，既然他作为白手套的话，他拿到这笔钱来恐怕也不全在他手里，而是拿到他背后的那些权贵的手里。”
许家印被指与江派二号人物曾庆红家族关系密切。近期习近平重手整顿与权贵勾兑的大型私企。9月恒大爆雷，负债高达3050亿美元。
谢田说，如果从商业、经济和法律角度看，让许家印个人出资偿还公司债务说不过去。
谢田：“因为恒大，比如说，可能还有十几万的员工。你现在是不是让他们员工也得把自己的钱拿出来还公司债务呢？但是从另外角度讲，我们也知道，在中国很多这些老板，他和公司之间可能并没有清楚的法律上的界限划分。而这些人往往可能从公司中已经拿走了很多的财富。”
谢田说，这其中有中共监管的责任。
谢田：“但是实际上更加需要追究的首先是，他从公司里面把这钱拿出来的时候，套现的时候，或者是变现的时候，或者多发了奖金和红利的时候。你为什么不管？你应该把非法的行为在那个时候就截断，这才是应该做的事情。”
据彭博社估计，许家印的个人净资产已从2017年的420亿，缩减到约78亿美元。但这一数字带有相当大的不确定性。
目前，恒大危机持续蔓延，10月25号，总部在北京的当代置业公司发公告说，25号到期的2.5亿美元，发生票据违约。
当代置业已成立21年，专注于开发绿色地产项目。
《华尔街日报》援引数据说，当代置业还有4种美元债券，约为11亿美元，将在2022年至2024年到期。
另外，花样年控股集团此前也发公告称，有一笔2.05亿美元的债务无法如期支付。
香港金融分析师蒋天明认为，中国房企走到这一步，跟中国经济发展的模式有很大关系。
香港金融分析师蒋天明：“中国的很多的企业发展过程中，积累了太大的债务。它们靠自己的经营所带来的现金不够还债，它的债务太大杠杆率也非常高。这就导致它如果还债，它就得在市场上借钱，或者是发债，或者是通过银行借钱。但是它如果在市场上借不到钱。它就没有足够的资金来去对付这些钢性的债务。”
与其它许多房企一样，恒大的生存也依赖信贷扩张。出于中共监管要求，银行已经不敢借款给恒大。
谢田：“如果恒大的危机继续，可能出现房地产市场的抛售，大面积的降价，那可能会有更多的公司陷入债务危机。所以现在这个确实只是冰山的一角。这个连锁效应，连带更多的房地产企业的违约，还有中共的银行体系的问题，很快就要暴露出来了。”
自恒大爆雷以来，中国房企美元债违约不断，国际评级机构持续下调中国房企信用评级。仅10月18~19号，穆迪对十几家房企的评级进行下调。伴随着批量房企评级下调，10月26号，房地产板块收盘下跌1.35%，下跌企业多达104家。
采访/编辑/李韵后制/陈建铭
