【新唐人北京时间2021年10月15日讯】中国房地产行业趋冷，今年多地土地拍卖出现流拍。连房市相对较热的北京和上海等一线城市，今年第二轮集中供地也明显降温，民营房地产企业在这轮土地拍卖中几乎绝迹。
北京和上海今年第二轮集中供地于10月13日截止。中国指数研究院数据显示，北京第二轮供地共推出43笔住宅用地，其中26笔因无房地产企业报名而延期，最终只完成17笔交易，成交额513亿元（人民币，下同）。
而今年北京第一轮集中供地，30块土地全部成交，成交总金额近1110亿元。其中有15笔土地参与企业超过10家。29笔商品房住宅土地中，触及地价上限的达22笔。
另外，上海第二轮供地最终在10月11日至13日共41笔土地成交，成交总金额约538亿元。路透社引述中指研究院上海分院高级分析师刘喆指出，上海第二批集中供地结果显示，房企拿地意愿降低，主要原因是这些企业多面临资金压力。
中原地产首席分析师张大伟指出，全国第二轮集中土地拍卖流标超过30%。另外，相对于第一轮的15%，第二轮集中供地平均溢价率只有5%，除深圳厦门等城市外，大部分城市基本以底价成交为主。
另一方面，第二轮集中供地，民营企业基本已离开土地市场，拿地报价都明显减少。
中共当局为避免房地产泡沫破裂出现“系统性危机”，强令房企降低负债率。众多民营房企正陷入债务危机，包括恒大和花样年等房地产巨头。
（责任编辑：郑鼓笙）
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