10月4日晚间，粤系老牌房企、深圳知名地产商、港股上市公司花样年（花样年控股集团，港股代号1777.HK）发布公告称，未能按期偿还一笔2.06亿美元债务，已成立应急小组。
花样年这次美元债违约，如果回顾之前诸多公开信息，颇为出人意外。一个月前，9月22日，花样年释出公告称，此笔债券已准备好资金偿还。再之前，8月花样年业绩发布会上，公司管理层表示，针对10月到期的美元债券已准备好资金到期偿还，对于12月到期的美元债也将通过自有资金偿还。
另外，从财报来看，根据花样年2020年度业绩公告，主要数据（人民币）：销售额492亿元，同比增长35.9%；营业收入217.59亿元，同比增长14.0%；净利润17.51亿元，同比增长16.6%；归母净利润9.77亿元，同比增加11.9%。现金及银行结余总额约286.31亿元，同比增加24.2%。依照“三道红线”新规，花样年2020年年度指标中仅有一项（净负债率）超阈值，保持“黄档”行列，总体情况被评价为“稳健”。
即便是在今年上半年毛利率有所下滑，根据花样年2021年中期业绩报告：公司实现合同销售金额281.2亿元，同比增长60.6%；实现总收入109.5亿元，同比增长18.5%；净利润3.03亿元，同比增长9.5%；归属母公司净利润1.53亿元，同比增长58.7%；净负债比率为74.8%，同比下降0.2%。从今年上半年业绩来看，销售金额走高的同时，收入和净利润也稳步提升，尤其财务显示持续稳健，截至6月30日，银行结余及现金总额约315.83亿元。
设若公司账没有造假，也就是说，花样年在手现金同比增长10.3%、货币资金达300多亿元，结果因为2.06亿美元、约合人民币13亿元去违约？
值得注意的是，距今次违约仅仅2周前，市场信心满满的消息是，花样年实控人出手自家美元债，给投资人吃颗“定心丸”，让多少投资者在净价100高位附近杀入即将到期的这笔美元债。
除此之外，9月28日，碧桂园服务控股公司公告称，将以33亿元向彩生活收购邻里乐100%股份。邻里乐为花样年旗下彩生活服务的核心资产。但是，仅仅两个月前的7月26日，花样年和彩生活联合公告称，考虑将旗下商业物业和混合用途物业分拆出来，打包进一家新公司，然后独立上市。
结合这些公开信息，此番宣称违约的花样年已经被债圈投资人这样讨论，花样年不太可能缺钱，这一番操作比较蹊跷，是否是故意躺倒？背后是脱产？准备逼宫？甚至引发一大批房地产公司借势集体逼宫……让外界产生诸多疑问。
如众所周知，作为中小房企，花样年却有一个大背景，创始人和实控人曾宝宝是前中共中央政治局常委曾庆红的侄女，曾宝宝父亲曾庆淮为曾庆红之胞弟。
曾宝宝与花样年捆绑的动态，最引人关注的曾有这两件事。2014年有报导指，曾宝宝卷入周永康案。之后曾宝宝一度淡出公司经营，退居幕后。2019年，曾宝宝高调回归一线出任执行董事之列，公司更是旗帜鲜明提出“二次创业”，主要目标是要在2021年实现千亿目标。
据统计，自2019年至2021年上半年，花样年在两年半时间里合共购入32幅土地，围绕长三角、成渝、粤港澳大湾区、京津冀都市圈及华中都市圈。花样年还积极参与城市更新，公司目前在大湾区有50个城市更新专案，规划总建筑面积超过2千万平方米，储备总货值超过4,600亿元，其中可售货值达到近3,000亿元。也就是说，在2019年四季度习近平主持中央经济工作会议正式明确了要坚持“房住不炒”的定位，但花样年依然逆势扩张、大大提高专案土地储备，傲视同业。
而今，在习近平当局全面小康、共同富裕、换届前夕等多个敏感时间节点之际，花样年怎么就突然债务不过关，账上百亿流动资金传被监管限制，释放的更大信号应该是曾庆红家族已经风光不再。
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（转自大纪元/责任编辑：刘明湘）
