【十字路口】深圳等地房市或硬着陆 金融海啸逼近？

今日焦点：深圳等地房市或硬着陆，中国金融海啸逼近？危机入市，投资中国慎防七大风险？走回共产路，个人财产税要上路？

北京当局近期雷厉风行打击许多行业，造成中国企业股价纷纷下挫，外资相继撤离，但却有知名国际投资公司逆势鼓吹投资中国，宣称“对华投资前景看好”。

究竟，目前投资中国是不是好时机？投资中国到底安不安全？在中国投资存在哪些重大风险与挑战？中国多个城市房市交易量重挫，中国会不会出现金融海啸？中共会不会对个人存款征税？本集节目，与您探讨。

富贵险中求？投资中国是不是好时机？

我们节目的老朋友可能都记得，我们过去有好几次聊到中国经济，也多次强调中国经济会下滑、会出现哪些风险等等。但每次节目播出后，总会有小粉红来留言批评我们是故意“唱衰中国”，或者批评我们讲的不对，因为这些跟他们在生活里见到的情况是不吻合的。

不过，很奇怪，从事后诸葛的角度来看，我们过去的分析似乎都发生了。《华尔街日报》说“中国经济复苏正失去动能”；中国著名经济学家任泽平也警告，“重视当前经济下行压力。”

而且，中共商务部长也表明，今年“下半年和明年中国外贸形势都很严竣”；李克强也公开强调，“今年就业压力仍然很大”，这些现象都跟我们过去的预测是完全一致的。

好，讲这些不是要证明我们怎么样，也不是要反击那些批评我们的小粉红，因为他们也是中共统治下的受害者。我们只想告诉大家：拥有充分、透明的资讯以及站在对的基点上看世界，才能准确看懂未来的趋势与风险，才能趋利避害、趋吉避凶。

反过来讲，中共就是在控制着官方与人民之间的“信息落差”、“资讯落差”，来蒙蔽国内人民，他们自己知道局势真相，但却不允许人民知道，反而还编造一堆经济“持续稳定复苏”、经济“稳中加固、稳中向好”等等的虚假信息来蒙骗百姓。

这种真相与谎言的资讯落差，就是共产党对老百姓发动认知作战、用来维稳政权、维护权贵利益的信息武器。而且这种信息武器还会通过亲共媒体或者亲共的金融机构输出到海外，鼓动海外资金前往中国，为中共输入更多的外汇资金。

比方说，某个与中共长期交好的国际投资公司，最近就公开建议投资人大力买进中国、投资中国，声称“对华投资具有很好的前景”；其实，这家公司才刚刚在两个月前获得中共审批，在中国开展他们的基金业务，所以他们现在卖力鼓吹海外资金投资中国，也就不难理解了。

那么，你或许会问，现在投资中国到底是不是好时机？能不能“富贵险中求”？在我看来，目前投资中国的变数是越来越多、越来越险。

投资中国警惕七大风险

前阵子有观众朋友写信来问我投资建议，我也是告诉他们，目前布局中国并不安全，因为，眼下中国已经有几项投资风险越来越严峻了：

风险一：就业问题严峻 冲击人民收入

过去这几年，就业问题一直是中共的硬伤。虽然中共统计局对外宣称城镇失业率只有5.1%，还说“就业整体稳定”；但北京大学国家发展研究院院长姚洋去年底透露，根据北大调查，中国的实际失业率大约20%，如果用中国劳动人口有7亿人来换算，中国的失业人口至少超过1亿人。

另外，官方最新公布的数据显示，中国青年人口的失业率高达16.2%，创历年来新高，请注意，这是官方数据，已经是最保守、最美化的了，实际数据只会更高。从这些线索来看，就可以明白为什么李克强一而再、再而三地强调要“保就业”了。

而且，李克强的发言里还透露出更多内幕，他说要“促进吸纳就业能力强的劳动密集型行业发展”。好，劳动密集型行业，就是大型的制造工厂之类的产业，这意味着什么？这就代表中国的基层失业问题相当严重，远远超过官方宣称的5%或6%。

而且，官方评估明年的就业市场可能会更糟，所以急着需要“吸纳就业能力强”的大型制造业，来消化这些无处可去的失业劳动力，特别是高校毕业生以及农民工等等重点群体。

再加上疫情复发、洪灾频传，这些因素也导致更多的企业停摆、失业人口上升，而失业人口不断增加，不但会对中共政府带来严重的社会稳定问题，同时也会冲击人民的收入与财富。

风险二：人民收入短少 消费衰退与降级

失业造成人民收入短少，收入短少就会让人们量入为出，减少消费，或者降级消费，也就是尽量省着花钱，原本买100块的东西，现在改买50块的，甚至有的人已经没有能力花钱了。

根据官方统计，中国7月份的投资、消费、工业生产等数据都出现回落，社会消费品零售总额虽然比去年同期上涨8.5%，但涨幅却比6月份减少了3.6%，不如专家预期。用白话来翻译，就是中国的消费能力在逐渐萎缩或者降级消费。为什么会消费萎缩？

第一个主因，当然是失业造成收入减少，人们必须节省开销；另一个主因，就是人民对消费的预期需求下降，也就是他们看坏未来的中国经济环境，看坏自己的未来收入，所以开始缩衣节食，尽量储蓄来渡过难关。

风险三：生产物价飙高 企业运营成本上升

由于石油、煤炭等大宗商品的价格上涨，加上疫情导致国际货运的价格不断攀升，因此中国7月份的生产者物价指数（PPI）大幅飙涨9%，再次追平过去13年来新高。用白话说，企业的进货成本、生产成本是越来越沉重。

但是，记得吗？我们刚刚讲到，消费萎缩、消费需求下降，这就会让企业生产的东西不好卖，对不对？产品不好卖，生产成本又上涨，这样就会让企业的生意遭受“两头挤压”的压力，越来越难做，所以目前的市场环境对实体经济来说，是相当不利。

风险四：房市或硬着陆 中国版金融海啸逼近

中共为了压制房市过热以及房企债务过高的乱象，先推出了“三条红线”政策，收紧房产企业取得融资的条件，降低风险；今年又再推出“集中供地”的政策，想要抑制土地价格。但政府接二连三的打房行动，加上不乐观的经济大环境，让中国多个地区出现明显的房价下跌。

像杭州的二手房交易量明显锐减，3月份的二手房交易量达上万套，但8月份的交易量就连腰斩还不到，交易价格也明显下滑。而过去被业内号称“永远涨”的深圳，过去半年来的交易量也暴跌8成，房价也普遍下跌，导致今年上半年有2,000名中介人员离职。

房市降温的现象，对许多还没买房的民众来说或许是好事，但是房市冷却得过快，在专家眼中却可能导致中国版的“金融海啸”。前恒大经济研究院院长任泽平警告，房市降温太过，可能会导致“硬着陆”，他强调，“处理不好可能会爆发我们自己的‘次贷危机’。”

用白话说，就是房市冷却太快，会导致更多人急着抛售房屋来保值，房屋大量抛售就会导致房价暴跌，房价暴跌、供过于求，就会让地产商的房子卖不出去，最后就会导致地产商债务累累，还不出银行贷款；而许多背着房贷的一般民众，也可能会放弃偿还房贷，最后造成银行债务暴增、倒闭，爆发金融海啸。

金融海啸对房价的打击有多严重呢？举个纽约的例子，有位地产中介带我去看一间公寓，现在房价大约是50万美元，但他说在2008年金融海啸期间，这间公寓只要1万美元就能买到。所以如果中国也爆发金融海啸，对全中国的房市与经济的冲击就难以想像了。

风险五：政府强力监管各行业 投资风险大增

过去几个月来，北京积极出手突袭各行各业，从阿里巴巴、腾讯、美团等网络科技企业，到课外教培的补习业以及网络游戏、卡拉OK以及白酒等等，都被北京当局加强监管，升级打压，也造成相关企业的股价大跌。

中共也下令要加强监管企业到海外股票上市的行动，还准备要求海外上市企业要交出公司的数据控制权，种种前所未有的严厉监管行动，已经让许多企业打了退堂鼓，暂时取消股票上市计划。中共一连串的突袭企业行动，加上难以捉摸的思维，也让企业投资中国的风险瞬间暴增。

因此，近日已经有大批外资相继撤离中国与香港，因为中共带来的政治风险与不确定因素，已经对投资经营带来严重干扰。再加上美中贸易战、疫情、供应链撤出中国等等因素，都促使更多外企加速撤离中国。

但尴尬的是，目前中国最主要的制造业投资都来自民间企业，民企投资比率占85%以上，现在中共全面打压产业，势必会造成民间投资失去信心，从而缩减投资的意愿与金额。

风险六：促进“共同富裕” 回归共产化年代

习近平日前召开会议，下令要推动“促进共同富裕”政策，我们上次也讲过，习近平现阶段会对大型企业与富豪们下手，要求他们自愿捐出财富，来“合理调节收入”，所以腾讯马上很火急地捐出500亿人民币，响应党中央的号召。

这里请注意，中共先强势打压阿里巴巴、滴滴出行等大企业，开出巨额罚单，并且截断教培机构的财路，等于是杀鸡儆猴；接着中共再喊出“促进共同富裕”，要企业家捐款调节社会的财富分配不均，然后就有企业立马捐款响应。这个模式，非常神似1950年代中共对民营企业的全面吞并。

当年毛泽东也是先强力打压几家企业、抓捕几名跟企业关系良好的官员，让企业家们觉得心理恐惧，朝不保夕。接着暗示他们要加速跟上社会主义和共产主义的步伐，然后就有大批企业家纷纷“捐出”自己的企业给中共，一下子完成了企业国有化，向共产化迈进了一大步。

现在，北京当局的做法，是不是也很像当年的毛泽东？大家想一想，现在中共是先对大企业、富豪“割韭菜”，当大企业、大富豪把韭菜全给了党之后，接下来会不会轮到中小企业？会不会轮到一般百姓？很有可能。所以接下来很可能就会冒出下一个风险。

风险七：扩大开征财产税 个人存款恐遭殃

上个星期我们提到，有媒体放出风声，建议开征个人货币财产税，也就是要对特定金额以上的存款进行征税，还说这是“解决经济危机和金融危机的永久性办法”。虽然这篇文章很快就被删除，但我们当时就说过，这很可能是官方有意的舆论铺垫，要为将来万一走向“锁国”来做财政准备。

果不其然，过去这两天中共官媒也说，“专家”呼吁开征财产税来调节高收入群体的收入，虽然这篇报导举例的财产税是房产税和遗产赠与税，但未来会不会一步步推进到针对个人存款进行征税呢？很难说，全看党中央的需求而定。

好，整个脉络看下来，您可以发现，中共正在有序地、一步步地将经济体制推向社会主义、甚至共产主义化的老路去。中共一方面打压势力庞大的大型企业与富豪，准备收割他们的资产；另方面，中共也在铺垫更宽广的“韭菜田”，不排除将来向下割到中小企业，甚至一般中产百姓。

因此，我们可以看到，目前中国的整体经济环境，对于投资者来说确实有着越来越高的风险与不稳定，我们再说一次这些风险：

风险一：就业问题严峻 冲击人民收入
风险二：人民收入短少 消费衰退与降级
风险三：生产物价飙高 企业运营成本上升
风险四：房市或硬着陆 中国版金融海啸逼近
风险五：政府强力监管各行业 投资风险大增
风险六：促进“共同富裕” 回归共产化年代
风险七：扩大开征财产税 个人存款恐遭殃

其实，这些风险的根本源头，跟中共的极权体制非常有关系。在党内高度斗争的体制下，中共党魁对企业有着高度的不安全感与不信任；加上中共向来“报喜不报忧”、“数据造假”，导致许多经济风险被隐瞒，再加上中共擅长剥夺人权与私有财产，这些党的因素都造就了今天的投资风险。

好，最后我们要再强调，我们不是要“唱衰中国”，而是要预警危机。打个比方，假设你跟中共的权贵富豪住在一栋高级的豪宅大楼里，你可能因为财富没他们多，所以住在比较低的楼层，而权贵富豪都住在高楼层。

大家知道，高楼层会有比较开阔的视野，可以看得比较远，所以如果有大洪水过来了，他们就可以提前看到洪水，赶紧搭直升机逃走了。但是因为你住的比较低，等你看到洪水出现在眼前，会怎样？就来不及逃了，对吧？

所以，我们不是要“唱衰中国”，只是我们刚好站在一个比较高一点、比较远一点的地方看全局，有比较多的自由信息与资讯，可以看见哪些风险会发生，所以想要预警大家，提醒大家提前准备应对。

好，今天先聊到这里，如果您喜欢我们的节目，请记得订阅、留言、按赞，也请您介绍给更多的朋友们知道。感谢您收看，我们下次再会。

晚山望

江山千里烟水遥
暮舟荡波映晚照
星月流银幻四时
远尘世外悟真妙

唐浩

《世界十字路口》制作组

（责任编辑：刘明湘）