贷款利率升 业界分析：近2年会维持3.25%

【新唐人北京时间2021年04月03日讯】近期，美国房屋贷款利率上升，从年初的2.5%，至今达到3.0%左右，投资房的利率也来到了3.5%。究竟是什么原因使贷款利率的上升呢？来听听专业人士的解析。

美国房屋贷款利率，在近期呈现上升趋势。贷款业者西蒙（Simon）指出，主要原因为政府想要严格管理当前过度火热的投资房与房贷市场。

贷款专业人士Simon：“大家都知道今年利率是创了历史的新低，大部分朋友有能力的话都会把自己的房子变现，然后去买一些投资房，这样会使加州和全美国的房源会更加紧迫，加上政府的利率现在很低，所以大大的刺激了房地产，所以政府想要把过度火热的房地产先压一压。”

他表示，目前市面上大部分的贷款，最终都会卖给房地美跟房利美。而由于这二家机构的收购配额提高，银行风险增加，也造成贷款利率升高。

贷款专业人士Simon：“房地美跟房利美最近已经出了一份公报，他们从4月1号起，将会对投资房贷跟Cash-Out 房贷的收购配额减少到7%，这样会使他们（银行）的风险提高了，那如果是银行的风险提高了，他们自然会把利率上调，从而减少他们的风险。”

他还指出，随着疫情好转，美国经济也慢慢复苏，贷款利率也随之会有变化。

面对利率从年初的2.5%上升到3%左右，部分民众对买房和重新贷款感到迟疑，对此他建议，当前利率跟往年相比，仍然是贷款的好时机。

他预计，在未来1、2年的时间内，利率可能会维持在3至3.25%。

新唐人记者杨阳洛杉矶采访报导