【新唐人北京时间2020年12月31日讯】美国驻港澳总领事馆出售香港房产，已谈成的交易未能如期完成，原因是中共官方突然出面阻挠。中方理由是此事“涉及外交层面”，“必须得到中方批准”。
12月30日，香港恒隆集团发出公告指，早前竞得美领馆房产，并将买卖协议备忘录送交港府土地注册处注册，以便于本日之前完成交易，但未能完成注册。
公告透露，12月21日收到香港土地注册处函件通知，声称美国驻港总领事馆的房产“不是普通房产”，其出售“涉及中美外交事务”。官方通知并称，北京政府已通知香港特区政府，美方买卖或租赁香港房地产，必须提前60天通过中共外交部驻港特派员公署向北京提出申请，并提供相关详细资料，获得中方书面同意后方可办理。
恒隆集团表示，美方当天已通过法律顾问向中方提出异议，但未按照中方要求提供证明。
美国驻港澳总领事馆发言人回复香港电台时表示，买卖双方需要更多时间来完成该交易的行政程序。
中共外交部发言人汪文斌当天在例行记者会上重申，“根据外交对等原则”，中方要求美方总领馆在处置房产和修建房屋时必须提前提出申请。
今年8月，美国出售驻港总领馆的宿舍，香港恒隆集团以港币25.66亿元竞得。而交易在时隔4个月后遇阻，显然与中共突然提出“额外要求”有关。
前香港汇丰环球市场经济师林浩波告诉自由亚洲电台，香港吸引外资是因为港币与美金挂钩，以及可以随时自由买卖，除刑事因素外一概不受干扰。这次中共当局以“外交”理由开先例，会让外国投资者感到投资香港的风险越来越大。
中共强推“港版国安法”，引发外资撤离潮和港人移民潮。美国政治风险管理顾问方恩格（Ross Feingold）指出，中共这次叫停美国总领馆的交易，可能是出于“面子问题”，不想因此加重“国安法负面效应”。
早在5月底，港媒就传出美方决定出售在港部分房产，外界纷纷猜测华盛顿是否在准备美中脱钩。而今年下半年，中共对美中关系的立场一直是“坚决拒绝脱钩”。
（记者郑鼓笙综合报导/责任编辑：晓辉）
