【新唐人北京时间2020年10月30日讯】贝壳研究院周四发布的调查显示，想在北京、上海、深圳买一套房，起步要300万左右；在厦门和杭州安家，至少要200万；而在成都、武汉等12个新一线及二线城市买房，起码要有100万。30城中刚需购房上车门槛超百万的城市有22个。调查发现，超两成购房者首套房掏空“六个钱包”。
刚需买房“上车价”盘点
据《21世纪经济报道》，贝壳研究院10月29日发布的《2020城市刚需购房报告》首次盘点了主要城市“刚需上车基准线”。
其中，一线城市北京（350万）、深圳（345万）和上海（295万）刚需上车门槛最高，厦门、杭州以总价266万元和226万位列第二梯队；而“160万”成为第三道分水岭，由广州（198万）、南京（190万）、宁波（175万）、东莞（160万）、苏州（159万）五城组成，“上车价超过160万 ，列入城市排行榜前10。
重庆、长沙、沈阳等8城市门槛稍低，平均购房总价在百万以内，其中沈阳套均总价73万，只有第一名北京的五分之一左右。总体来看，30城中刚需“上车线”超百万的城市有22个。
所谓刚需，是指为满足城市基本居住需求而购房置业的群体，刚需人群购房资金有限，买房时优先会考虑自我承受能力。
21.5%购房者首套房“掏空六个钱包”
在贝壳研究院对2987人的在线问卷中，6成左右的受访者表示，首套房首付款（或计划首付款）在30万元以内，而30万的首付区间，与刚需购房门槛还有着较大差距。
调查显示，购房资金来源同时包括自己、配偶、家人三方的比例，无房计划买房人群为29.0%，而有房群体在买首套房时“掏空六个钱包”的比例为21.5%。
房价上涨之下，刚需上车的难度增加，需要更多的家庭支持。此外，近年来，多城市平均购房年龄逐步增加，全面进入“30+”时代。此次调查发现，刚需购房平均年龄在多数城市高于城市购房平均年龄。
以购房年龄最大的天津为例，刚需购房平均约37.5岁，而天津整体平均购房年龄在35.4岁水平。
而重庆、成都、合肥、西安、郑州等新一线城市的刚需平均购房年龄相对较低，其中重庆刚需购房年龄最低，约为29.4岁。
报导称，此次报告是贝壳研究院基于贝壳找房数据平台近1年来刚需成交数据，选取4个一线城市、15个新一线城市与11个二线城市共30个城市作为研究样本，比较各城市刚需购房群体在购房总价、面积、区位等方面的选择差异特征；同时，结合调研和平台交易数据，描摹城市刚需群体置业需求和消费趋势。
（转自希望之声国际广播电台/转载责任编辑：叶萍）
