【新唐人北京时间2020年04月28日讯】中共肺炎全球蔓延，很多国家几乎进入经济停摆状态。全球房地产一片冷清，深圳市却逆势大涨。有分析认为，由于中共当局对企业低利贷款的政策，银行放宽抵押贷款，变相的让资金流向房地产市场。
中共肺炎在中国陆续出现多起本土病例，北京朝阳区更因为出现群聚感染，目前上升为疫情高风险区，引起外界质疑，中国第二波疫情可能到来。
就在中国人因疫情人心惶惶的时候，深圳的房市爆出反弹的消息。据报导，深圳蛇口自贸区某建案，开盘不到一天的时间，54套高价房宅销售一空，成交金额大约人民币23亿元。日前还出现千万豪宅“秒杀卖光”。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授 谢田：“现在中国经济还没开始恢复，外国订单还没恢复，工厂也还没有恢复，失业这么多的情况下，房价按正常情况应该是跌的。这个基本上是有人在做局，有人在背后操纵，因为一般老百姓基本消费，就是还没有恢复的情况下，他怎么可能去买房，怎么可能载着口罩去抢房？”
2月29号，深圳市政府发布关于应对疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法的通知，除了到期的贷款往后顺延，还贴息压低贷款利率。于是政策套利，大批炒房军团直奔房地产市场。
谢田：“中共这些权贵，基本上操控了这些地方政府、房地产商。他们一方面在抑制住中国的房地产税。另一方面，只要能从中共央行拿到一些刺激经济的钱，就转过来炒房，甚至不惜制造骗局，这就是我们现在看到的现象。”
因为财政贴息贷款利率低，投资客以新房做抵押，获得低价贷款套现继续炒房，而这些政府贴息的钱还是由全民买单，银行成了最大的政策套利公司。中国金融智库研究员巩胜利认为，中共央行宽松货币以后，很多钱进入买房大军个人的账户。
中国金融智库研究员巩胜利：“这些宽松货币的钱进入了不正当的领域，这是深圳的一个特点。第二个现象，就是这些钱不是官方愿意看到的，所以它就是开始查。”
尽管中共央行发出紧急通知，要求各家银行针对今年以来新发放的房屋抵押经营性贷款，完成自查，然而泼出去的水怎么收的回来？
大陆公众号“南半球聊财经”的文章指出，太多的明白人打左灯，往右转。借着每一次危机，“被迫”打开水龙头，让大家产生思想钢印，唯一的目的，就是让金字塔底部的人，忘了这其实是“分配”的错。
今年一季度中国GDP年比萎缩6.8%，显示中共病毒疫情给中国经济带来前所未有的打击。中共中央政治局4月17号紧急召开会议，提出所谓的“六保”政策，保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转。外界认为，面临空前的内忧与外患，中共此前提出的“六稳”已经不稳，显示中共做最坏打算，防守最后的“民生底线”了。
巩胜利：“目前来看，没有出口贸易或者外来的经济，那么可能马上就是一潭死水。中共现在保的一切都为失业来的，看看它的GDP拉动，还有消费拉动，还有它的税收收入。如果真的中国有官员或者有人这么想，利用房地产来拉动经济，那可能是中国见不到未来的日子。”
分析认为，对比中共当局前后提出的六稳和六保，就业都是排在第一位，可见中国就业形势相当不乐观。
谢田：“这个也中国经济现在面临最大的问题。现在失业人口可能是在两亿人到三亿人之间，马上又有快一千万的大学生加入。中国的内需市场没有，然后外国的订单不来，中国那些八、九成的企业，还有那些外商企业现在都停工或等订单或者干脆关门。”
目前舆论都在讨论，疫情过后全球会有一波“报复性消费”，但对于中国底层民众来说，这只是个美好愿景，因为前提必须要有钱。中国今年第一季度居民可支配收入是8561元，换算每个月不到3000元。在疫情当下，别说买房，连“报复性消费”的可能性都不高。
采访/陈汉 编辑/黄亿美 后制/王明宇
