【新唐人北京时间2019年12月17日讯】美国房市周一（16日）传出好消息，全美住房建筑商协会（NAHB）和富国银行编制的住房指数（Housing Market Index ）12月跳增5点至76点，优于彭博社专家预期的70点，创下1999年6月（或超过20年）以来最高点。
就2019年全年来说，该指数增加了20点，创下2012年以来最大增幅。此外，尽管近几个月新屋开工持续改善，营建许可创下2007年10月以来最快速增幅，但供给到市场的数量仍远远低于市场的需求，导致新屋销售连续两个月缔造了12年以来最佳成绩。
该指数超过50点时，表示建商对房市未来展望乐观。由于房市是美国民众财富中最重要的一环，房市的稳定发展将使他们对未来更有安全感。另一方面，年底前房市的稳健发展也有利支撑了美国第四季的整体经济展望。
经济研究咨询机构Pantheon Macroeconomics的首席经济学家谢波德（Ian Shepherdson）表示，12月美国住房指数的跳升，进一步确立了房市是美国整体经济最热的一环。他预期至少未来几个月房市的销售和营建活动都持续增长。
该指数衡量房市潜在买家兴趣12月增加4点达58点，创下1998年以来高位。当前销售情况的指标也增加7点至84点，为1999年以来最高。销售前景则增加1点至79点，也为2018年2月以来最高点。
就地区而言，南部地区的建商信心指数最高，创下2005年6月以来最高；中西部的指数也上升15点，创下2年新高；东北部和西部则双双下滑。
一般认为，美国房市的持续繁荣与美联储今年三次降息、引导房贷利率下滑有关，也与美国就业市场强劲，民众收入稳定增长有关。
在全美拥有14万名营建和室内维修业者会员的住房营建商协会的主席乌加尔德（Greg Ugalde）在声明中表示，建商在今年春天就开始嗅到房市的复苏，主因是现存的房屋供给稀缺、低房贷利率和强劲的劳动市场。
该协会的经济学家迪茨（Robert Dietz）解释说，我们正面临了50年最低的失业率，工资也持续增长，但房市却因为劳工和土地短缺而供给受限，更高的开发成本阻碍了房市的供给。
（转自《大纪元》/责任编辑：叶萍）
