【新唐人北京时间2019年10月31日讯】由于中共当局加紧控制企业融资，据中共法院最新数据显示，今年以来，至少有409家房地产企业宣布破产，其中以广东最多。
综合媒体报导，中共政府加紧控制企业融资，房地产业受到影响，最新数据显示，目前为止，今年至少有409家房地产企业因为“撑不住”而宣布破产，其中以广东最多，其次为浙江和江苏。
在中共法院公告网站，以“房地产”为关键字，对破产文书公告类型进行检索会发现，截止昨日，今年共计409家房企宣告破产。从长达28页的破产文书名单中可见，广东地区房地产公司破产文书最多，共计64份，占比达15.65%，其次是浙江和江苏，分别40份和37份。
最新的一份为29日发布的《广州市骏业房地产有限公司破产文书》，宣布破产的房企，大部分为集中在三、四线城市的中小型房企。此外，也有不少知名房企宣布破产，包括五洲国际、新光集团、银亿集团等。而负债过高、资金链断裂是这些房企破产的主要原因。
关注中国房企动向的广东省房地产研究会副会长韩世同表示，有关资料主要来自法院的公告栏，但部分数据有商榷余地。他指，真正进入破产程序的企业大部分是中小型房企，主要受到融资问题困扰，“有些可能拿了一些地，又没有钱，又借了很多钱，开发又完成不了，它的资产就没有办法抵偿债务”。
韩世同并表示，经营出现困难的房企不一定选择破产，有些房企会“连地带项目直接卖给大企业”；而中共政府和银行则对房地产业保持高度警戒，控制不让房企信贷规模任意扩张，否则市场一旦出现大的变化，将引发系统性风险。
每年9、10月是大陆房市的传统旺季，但据中共国家统计局的数据测算，9月份70个大中城市新建商品住宅销售价格年增8.4%，较8月时放缓0.4个百分点，升幅是过去一年当中的最低，但房价连升48个月；此外，9月房价月增0.5%，连升53个月。
在一线城市中，北京和广州房价年增幅度分别略收窄至4.7%和9%，月增幅度则持平，深圳和上海房价年增幅度则分别扩大至2%和2.7%。
截至10月8日，今年房企美元融资达533.6亿美元，年增50%，光是9月单月就达37.97亿美元，比8月的15.87亿美元直接翻倍；发债利率也越来越高，今年至少有3支债券发债利率超过15%。
中共正在持续加强调控政策，根据中原地产研究中心资料，9月单月全国房地产调控政策发布达48次，今年前9个月合计415次，平均每个工作日超过两次，整年政策的密集程度刷新历史记录。
中国业界人士认为，地产建设商的银行融资受到限制，可能会透过减价促销应对，预计二、三线城市会承受较大压力，一线城市房价则会在现有水平上作调整，二、三线城市预料将下跌5%到10%。
（记者刘明焕综合报导/责任编辑：文慧）
