【新唐人北京时间2019年08月12日讯】大陆长租公寓市场接连爆雷，继南京“乐伽公寓”宣布倒闭之后，南京另一家“享居屋”也被曝光资金周转困难，已经3次被告上法庭。评论人士警告，地雷还隐藏在更多的行业。
大陆《现代快报》8月8号报导，南京长租公寓“享居屋”也爆雷。和8月7号宣布倒闭的南京“乐伽公寓”一样，“享居屋”也采用“高收低租”的运营方式，例如把每月2000元租进的房屋，用1500元租出，自己承担差价。
文章说，很多租客已经一次性付给“享居屋”半年或一年租金，但是才住了1个月，甚至半个月，就被房东说拖欠房租，要求搬走。原来“享居屋”一直没把租金付给房东。南京，无锡、武汉等多地的“享居屋”分公司都出现类似纠纷。仅今年6月25号到7月25号一个月的时间里，“享居屋”就因此3次被告上法庭。
大陆资深媒体人，自由作家黄金秋：“房东这边（房租）一个月一结，或者是一个季度一结。但是对于这些租客，可能就半年一结，一年一结。他想打这个时间差。但是不管怎么说，这种拆东墙补西墙的方式，早晚都有爆雷的一天。他们这种做法本身就是非常危险的。”
尽管风险很高，但“高收低租”仍是目前中国长租市场流行的模式。租赁公司为了得到更多房源，迅速扩大的市场，宁可做这种“赔本买卖”。据“中新经纬”的不完全调查，从2017年2月到今年3月，已有20多家长租公寓因经营不善，资金链断裂，导致爆雷或被收购。留下大量房东和租客权益受损，投诉无门。
黄金秋：“为什么会这样呢？我觉得一方面，是做企业的这些人包括投资机构都非常的浮躁，都想一夜暴富。一方面作为普通老百姓来说，都指望天上掉馅饼，都指望获得暴利。这就包括很多的集资诈骗，很多的投资风险都会产生。”
大陆资深媒体人，自由作家黄金秋表示，类似的地雷还隐藏在更多的行业，因为整个社会土壤出了问题。
黄金秋：“这个社会土壤它有一种毒液了，就是唯利是图，所以他追求暴利。要么我就坑一笔钱，占了市场规模我就可以拿到投资，马上就可以上市了，就成功了。美团、滴滴打车、摩拜、京东都是这样的模式。他们一路走来一路亏损，一路亏损一路得到各种风险投资，然后规模不断扩大。他们这种负债前行，都淤积着巨大的风险。”
中国最大的餐饮外卖平台“美团”去年亏损扩大到惊人的1155亿人民币，成为最新的《财富》杂志中国500强排行榜里，“亏损榜”第一名。而京东物流已经连亏12年，去年又亏28亿人民币，京东CEO刘强东刘强东坦承，融资来的钱只够再亏2年。
而令房东、租客，或是投资人、股民更为担忧的是，一旦爆雷，他们的权益很难受到保障。
前大陆资深非政府组织人士杨占青：“像他们公寓爆雷，政府最多是在这些受害者情绪激动的时候可能会安慰一下，其实就是出于维稳的需要。比如说去给他们做个登记，说以后会慢慢给他解决，随后就不了了之。包括之前涉及到资金量很大的一些P2P爆雷，也是公安机关出面做登记，最后也是不了了之。”
黄金秋：“说到底，这还是体制之恶结出的恶果。因为体制的原因导致的。整体的社会环境都在腐败，都在堕落，人心都陷入一种互害模式。”
黄金秋认为，受害者应当用法律维护自己的权益，但要想恢复建立一个清醒的社会、诚信的社会不是一朝一夕的事情，首先要从文化上改变，其次人民在思想上也要能够独立思考。
采访/常春 编辑/尚燕 后制/周天
