【新唐人北京时间2019年08月04日讯】受到房贷利率走低和待售物件稀缺的激励，美国房市传来好消息。根据全美房地产经纪人协会（NAR）统计，6月已签署合同但未交屋的成屋销售（pending home sales）较5月攀升2.8%（西部地区增长5.4%最明显），远优于预期的0.5%增幅，同时也比去年同期增长1.6%，为17个月来首度同比增长。
其中，东北部的销售同比增长0.9%，中西部增长1.7%，南部增长1.4% ，西部地区增长2.5%。该数据向来是成屋销售的重要指标，暗示未来几个月内房市的成交展望健康。
该协会首席经济学家Lawrence Yun在报告中称，美国就业市场表现良好，股市也盘旋于历史高峰，房屋的价值也同步攀高，再加上房贷利率走低，已签合同的成屋销售就算连续两个月增长也不会让人讶异。
据《房贷每日新闻》（Mortgage News Daily）报导，美国30年固定房贷平均利率已由5月1日的4.29%降至6月底的3.81%。地产网站Realtor.com首席经济学家哈勒（Danielle Hale）认为，如果房贷利率维持近期的低档，房价可能因为待售物件稀缺和房贷成本降低而上扬。
Lawrence Yun表示，过去6年来，屋主的房屋价值已倍增至16万亿美元，但潜在的买家仍然超过待售的件数。
NAR资料显示，6月底全美房屋库存为193万户，较5月191万户微幅增加，但与去年同期持平。6月未售出的库存约合销量的4.4个月，较5月和去年同期的4.3个月也微幅增加。
房价方面却出现了连续第14个月的缓增。根据标普CoreLogic凯斯席勒房价指数，5月全美房价较去年同期增长3.4%，较4月的3.5%下滑。由20大城市组成的房价指数同比也由4月的增长2.5%降为5月的2.4%。
──转自《大纪元》（记者张东光综合报导）
（责任编辑：叶萍）
