【新唐人北京时间2019年06月11日讯】华人朋友来到美国，不管是经营生意还是购买房产，都需要面临一大堆法律难题，本台访问了相关的律师，为您解答难题。
在美国购买房产、业务之前，买、卖双方都会被进行背景调查。
高开飏律师事务所律师 高开飏：“我们这边还会去做产权，去帮客人去调查产权，确认卖家有资格去卖这个房子。简单来说，就是他们有没有欠款？有没有被告？或者有没有做过破产？有没有停车罚单啊，这些，所有欠的钱都要算清楚。”
如果房产涉及罚单、违规，则要在交易前处理好。
高开飏律师事务所律师 高开飏：“一般不紧急的就只是罚款，屋主去修理就好。但是如果一直不修理的话，罚款可能会增加，可能在罚款上还有利息。如果是那种牵扯人身安全的，如果屋主不马上修理，纽约市就会来帮你修理，但是纽约市出的钱，会算在屋主的房产的地税一部分，通过地税来交这个费用。”
不少华人父母给儿女买房子，直接将儿女的名字加入产权拥有人，会带来税务的问题。
高开飏律师事务所律师 高开飏：“我们可以通过一些办法，把它这个变成一个不收税的礼物，这样的话孩子也可以住这个房子；利用这个房子，也可以去卖，这样的话大家都可以减少税务或者没有税务。”
父母百年归老，则可以制定好生前信托，能省去大笔的法庭手续费用。
高开飏律师事务所律师 高开飏：“法院审判以后你的财产，之后才可以把这些财产给你的孩子，如果快的话可能三个月，如果满的话可能一年半，所以这个就会产生费用，产生延期。如果把房子放到信托里，信托是可以跳过清算这一步的。”
高开飏律师事务所
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