【新唐人北京时间2019年05月24日讯】美中贸易战持续升温，给中国大陆经济带来压力。有学者分析指出，美中贸易战为中国经济带来不确定因素，最坏情况下楼市有崩盘风险，甚至比亚洲金融危机时的香港还要严重。
据自由亚洲电台5月23日报导，中共社科院周四（23日）发表《房地产蓝皮书》，预期全国住宅平均售价，每平方米9206元人民币，预期价格增长7.6%。广东省房地产研究会副会长韩世同认为，今年楼价升幅接近8%的预测过于乐观。
中共社科院预期，今年商品房开发投资预计增长近14%，升幅比去年高0.4个百分点，却又指出，美中贸易摩擦升级将强化中国经济不确定因素，预计今年房地产投资的增速仍面对较大回调压力。
韩世同称：“尽管中共央行不承认，但实际上数据显示，今年第一季度社会融资规模有8万亿。光4月分的债券融资规模有3万多亿。这些都会加剧系统性风险发生。我们本身经济状况已面临不确定因素，现在再加上贸易战，涉及到美元对人民币汇率的影响，以及对股市带来的波动和冲击。”
上世纪90年代，亚洲金融风暴曾导致香港楼市崩盘，韩世同警告，大陆随时有可能重蹈覆辙。
中国人民大学土地与政策研究中心主任叶剑平认为，下半年大陆楼市的走势要看当局会否改变宏观调控的政策。
叶剑平说：“如果‘房住不炒’的话，维持原来调控政策，下半年的走势应该是比较稳定的。如果‘因城施策’，其他产业不是很好，试图刺激房地产，可能就砸了（出现泡沫）。”
中共社科院的报告也指出，商业地产市场今年的不确定性增强，预计未来3到5年平均空置率将达到20%以上。
由于中共反悔，导致美中贸易战越发激烈，同时给中国大陆经济带来压力。此前，美媒CNBC曾警告，过热的房地产市场才是北京当局稳住经济的真正挑战。
据海外中文媒体大纪元去年8月21日报导，麦格理集团（Macquarie）大中华区经济主管胡伟俊（Larry Hu）表示，未来12个月中国面临的最大风险在于房市，“远高于贸易战”。他指出，一线城市以外的房地产市场是否在近期大涨后出现价格下跌，或是开工数下降，是值得关注的重点。
财富管理机构诺亚控股（Noah Holdings）则分析，房地产投资约占中国家庭资产的2/3；同时房市在地方政府收入、银行贷款和企业投资的占比吃重。因此房市若价格下跌，甚至出现大幅放缓，将对整体经济成长产生负面影响。
（记者刘明焕报导/责任编辑：李若水）
