【新唐人2019年04月10日讯】许多华人房东经常因缺乏法律意识与房客产生纠纷，从而面临繁杂的法律程序，下面来听一下有二十多年经验的律师给房东分们的一些建议。
建友地产集团总裁陈建友律师表示，房东房客之间的纠纷，最好用协商的方式解决问题，尽量避免诉诸法律。
律师 陈建友：“房东想要卖房子而房客的租期还没有到期，房东可以经过跟房客协商，或者是补偿一些搬迁费，可以提前透过谈判的方式把租约提前解除，以方便房东卖房子，有时候房东的确是在缺钱的情况之下，逼不得已把房子卖掉，还得跟房客协商。”
陈建友指出，若无法避免诉讼，房东则最好跟房客谈判，达成和解，这样可以省下昂贵的律师费。另外，他还谈到，作为房东，还要熟悉加州的法规，避免不自觉的歧视行为。
律师 陈建友：“因为许多残障人士在加州受法律的保护，所以你歧视房客的情况可能会发生在：是否允许宠物的情况，比如那个宠物是一个伴侣狗，而这个人得的疾病是需要一个伴侣狗，这种情况下你不允许他收留宠物，或许就会触犯到歧视法律。”
同时，房客有相当的隐私权，房东不能随意进入房客的房子。此外，他也提醒房客，租房押金想要全额拿回，要注意退房时的房屋状况。
律师 陈建友：“你还没有拿回你的押金之前要考虑房子该做好修理的要做好修理，应该做好清洁的要做好清洁，以免房东在你没有同意的情况之下，花钱做修理跟清洁，而导致你没有在清洁和修理的情况之下有任何的主控权。”
新唐人记者杨阳洛杉矶采访报导
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