【新唐人2018年08月22日讯】近期，北京等大城市房租涨势凶猛，有几个大城市近期租金涨幅逾2成，有业界人士披露有资金、机构介入炒作。不过，万科管理层认为，机构炒作难成效应。
大陆不断升级楼市调控措施下，长租屋成为房地产企业发展的重点。万科表示，将重点发展租赁住宅业务，并相信市场开发潜力巨大。
对于是否资金介入哄抬租金，万科管理层认为目前机构介入的程度低，还没有成气候。
万科行政总裁兼首席执行官祝九胜：“从来没有一个城市机构玩家的渗透率超过5%，达到5%都没有。以深圳为例，连2%不到，以2%的供应方能否对价格起到推高的作用，或者推波助澜的因素，很难判断，至少从常识来说，不能有决定性的因素。”
统计显示，国内排名前100的房地产开发商中，已有超过30家涉足长租市场。不过，我爱我家前副总裁胡景晖近日爆料指，有资本介入长租市场哄抬租金，一旦资金链断裂后果可能比P2P还严重。SOHO董事长潘石屹也不建议投资长租公寓，因为回报率只有1%，靠烧投资者的钱是不归路。
新唐人记者梁珍香港报导
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