【新唐人2018年06月29日讯】日前，一则中共国家开发银行分支行暂停棚改贷款项目审批的消息，令市场风声鹤唳。分析指出，在中共用货币安置办法，成功去掉大部分楼市库存，将鬼城高价卖给民众，让民众背上债务被套牢后，三、四线城市房价的牛市将从此终结。
6月26号，大陆媒体报导, 中共国家开发银行已经将棚户区改造项目的审批许可权上收到总行，各分支行将暂停的审批。
消息一出，大陆的地产及相关产业股价集体暴跌。
业界普遍认为，接下来三四线城市会因为缺乏资金支撑，房价牛市终结，开发商因此拿地动力减弱，房价可能走向低迷。
分析认为，中共开发银行的举动，与楼市去库存效果有关。据统计，截至今年4月底，棚户区改造的100个三四线城市，库存规模已经回落到了6年前的水平。
棚户区改造，本来是指将城里年久失修的危房拆掉，按面积补偿居民，再回迁，这种实物化安置，不会太影响房价。
但2008年全球金融危机爆发，外需不振，中共为了GDP，提出加快棚改，因此三、四线城市一座座鬼城拔地而起。
因为房子卖不动，开发商缺钱买地，政府就没有了财政收入，政府背负的债务导致系统性的金融风险危在旦夕，中共又开始将楼市去库存作为首要目标。
但是对于缺乏刚需的三、四线城市来说，棚户区改造，加快城镇化建设等手段，虽然被政府用作制造需求的工具摆上了台面，可是缺钱的民众买不起房子怎么办？
大陆金融分析师任中道：“于是他们开始用货币化安置，那就相当于定向降准，就是定向的投放了货币，那这房价就会往上涨，假设一套房子补偿30万，一套房子100万，那他还得向银行贷款，同样背负债务，但是在这个过程中银行赚钱了，地方政府赚钱了，开发商也赚了钱。”
所谓货币化安置就是对棚户区改造采用货币化补偿，棚改居民直接获得补偿款，并在商品房市场自主购置住房。
这样一来，没地方住棚改居民，不得不贷款买商品房，不但人为创造了需求，还创造了被动供给。
在人为的完成去库存的同时，一钱不值的鬼城，摇身一变成了抢手的宝贝，棚改的100个城市，房价由棚改前的每平米3、4000均价，涨到1.2万元。
货币化安置被认为是2014-2018年“涨价去库存”的刺激政策总纲。
任中道：“很多在一二线城市打工的人，看到自己家乡的房价在涨，他也想回去买房，本身他家里也收到了一定的货币补偿，买完房因为没办法在那儿住，又回到一二线城市去租房子，楼市是非常过剩的，在这个过程中各个利益方赚到钱，老百姓却背负巨额的债务，这是非常危险的一个状态。”
据大陆中国问题观察人士李国伟透露，地方政府为了去库存，甚至诱骗贫困又无知的农民去买房子。
大陆中国问题观察人士李国伟：“你家里有一个大学生或者有一个即将考上大学的高中生，我们推出来相对应的扶贫政策，交两万块钱的押金，乡政府出面，让乡信用社贷给你款来在县城里买一套房子，去库存嘛，乡政府这两万块钱是白得的。”
李国伟说这种事情3年前就发生在他的亲人身上，有的甚至只是承诺会给一块地。
任中道：“利用各种发明让人民去买房子，把老百姓都给套住，一旦人背负债务之后就相当于箝制住了他们的思想，他们的身体，他们不敢去考虑别的，就是担心还不上房贷，或者失业了怎么办，中共用这种坏的方式，让中国的老百姓顺从，臣服他们，就是这样的一个计划。”
李国伟说，棚户区改造过程制造出来的危机还是很小的一部分，目前中共已经危机四伏，不只是老兵们起来维护自己的权益，现在很多的人根本就没有收入来源，被搜刮的一干二净的民众都在等待时机爆发。
采访编辑/刘惠 后制/陈建铭
