【新唐人2018年03月16日讯】房屋是许多人一生中最大的投资，民众在决定购买特定房产后，需要审慎做很多检查。一起来听听有30多年地产经验的经纪人唐冠军，谈其中的过程与注意事项。
资深地产经纪人唐冠军建议，面对马路的前院，宽度最好超过60呎以方便设计；而坡地上的房子，需要再三考量。
资深地产经纪人唐冠军：“你的邻居比你高，高出很多，如果坡度是10度15度是可以的，如果斜坡高到25度、30度、甚至45度，那斜坡就非常不好，不能利用。斜坡种什么东西都不方便，你爬上去也不方便，如果碰到大雨就会造成土石流。”
而能看到山区风景的房子，不适合老人家居住，因为温差较大，长者容易受风寒。
此外，所有水电设施一定要仔细检查。
资深地产经纪人唐冠军：“包括：冷气机、暖气机、洗碗机、烤箱、每一个电灯、每一个插座。”“热水炉、水龙头、自动消防栓、澡盆、马桶、洗衣房、跟排水管有关系的下水道。”
他举例说明，把浴室水龙头打开3到10分钟后，查看浴缸是否有积水，就能知道下水管路是否已有堵塞。
要检查墙壁是否有漏水和霉菌问题，最好能到天花板上面检查有无水痕，且部分霉菌对人体有害，必须彻底清除。
资深地产经纪人唐冠军：“如果屋里有霉菌，最好请专家来检查，他们要把霉菌都处理干净需要专用的仪器和材料。 ”
如果前房客或屋主有抽大麻或种植大麻，可以要求原屋主处理。
资深地产经纪人唐冠军：“因为大麻的味道会吸在墙壁里面、沙发里面、地毯里面，就需要把墙壁全部拆掉，拆掉只剩空架子，然后再重新装回去。”
新唐人记者杨阳洛杉矶采访报导
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