【新唐人北京时间2018年01月11日讯】素有“任大炮”之称的中国知名地产商人任志强日前在北京出席某活动时，对中国的房地产市场再发惊人之语。他表示，当局指“房子是用来住的，不是用来炒的”，但却把“房子是用来投资的”这一点给丢了。任志强此言，再度引发中国房市疑云。
习近平在中共十九大上指出“房子是用来住的，不是用来炒的”，当局随后力推住房租赁政策。不过，中国知名地产商人任志强对此提出了自己的看法。
1月9日晚，任志强在北京金融街威斯汀酒店，做了长达2小时的演讲，并回答了一些关于房地产的问题。
对于租赁市场的问题，他指出，不靠私人住房去补充和建立租赁市场，中国的房屋租赁问题解决不了。
任志强谈到中国房地产市场时提出，第一，房子是用来住的；第二，房子不是用来炒的；第三，房子是用来投资的。
他强调，但官媒恰恰把这第三点给弄没了。如果没有第三点，租赁住房从哪儿来？没人投资的话，哪儿来的租赁住房？
任志强说，什么情况下需要租赁房呢？一个城市有大量外来人口才需要租房，人都走了，房都空着，谁来租？
他指出，目前，中国只有15到20个大城市租房的需求量大，其他城市的需求很小，不影响房地产市场。
另外，任志强指出，房子越便宜的城市越不需要租房，越贵的越需要租。因为房子便宜的话，租房的钱都够买房了，还租什么，直接买就完了。而房价高的城市，人们才会有租房的需求。
他以北京为例，北京目前有20%的房子在出租，有36%的人要租房，差不多5到7个人就需要一套房。北京最近出台的政策，1年建10万套，5年建50万套。如果要让北京市有租房需求的人都有地方住，需要大约300万套，大约需要盖30年。
“我们盖得出那么多房子吗？房子由谁盖？所以不靠私人住房补充和建立租赁市场，中国的租赁是解决不了问题的。”任志强表示。
分析认为，任志强的言论中透露一个信息，中国的房地产市场仍有一个很大的需求空间。
关于2018年房价是否会涨这一备受关注的问题，任志强提到，2018年元旦之后，关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户，兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢，两会开完以后肯定有变化。
任志强直言，“我现在不能再讲房价会不会涨，但我可以说，货币一定是会贬值的。”那也就意味着房价会变相的升高。
任志强此前就曾表示，中国的房价还没达到最高临界点。2018年房价将暴涨更高！
他的核心论断是：当局错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
有分析认为，从任志强提供的信息来看，中国的房地产市场仍将是未来中国的经济支柱。这一点，与之前，当局一直在强调的调控房地产泡沫，似乎有所矛盾。
经济学者认为，楼市已成为触发中国经济危机的一个雷区，风险莫测，当局近年来频频出台多项楼市调控政策，意图使楼市降温，化解危机。不过在官方的持续调控下，2017年大陆多地房价依然持续高涨。这一点，似乎佐证了任志强的观点。
值得一提的是，之前大举抛售资产的万达集团，于去年底宣布一项雄心勃勃的房地产计划。该集团正回归其核心业务——商业和住宅综合项目开发。
万达集团董事长王健林表示，将与电子产品零售商苏宁“全面合作”，到2028年推出1000个万达广场，覆盖中国90%以上的城市。万达此举也透露出，当局对房地产业持改观态度。
(记者罗婷婷报导/责任编辑：赵云)
