【新唐人2017年12月30日讯】湾区的房价和租金居高不下，导致住房危机加剧，很多人被迫搬离。在租客团体的推动下，今年湾区各市。纷纷讨论施行严格的租金管控政策，同时加州民主党议员也趁机提出立法，要求全面推行租管法案。此举引发屋主团体的强烈抗议，他们认为政府的严格监管，违背市场规律，只会加剧住房短缺和危机。湾区十大新闻，带您回顾“租客屋主掀租管攻防战”。
这是11月13号，租客团体在硅谷圣荷西市举行的一次新闻发布会。当天市议会将讨论通过一项“租客保护条例”修订法案。
圣荷西居民Bob Emett：“过去的三年里，我的租金增长了23%，但是我的薪资三年里并没有增长23%，我的收入跟不上租金的增长。”
过去一年里，在湾区各市相类似的集会和立法听证此起彼伏。而作为靠收取租金为生的屋主们也组织起来进行反击。
圣荷西房东Lilly Liang：“私有财产是神圣不可侵犯的，那现在政府就是要插手，管你的房子，你有没有权利去租，你什么时候可以去租，你什么时候可以收回，租金是多少。那这个房子还是不是我的？你政府有付过我一分钱吗？”
租客团体列举的数据显示，加州一居室公寓的中位租金为1410美元，一年内上涨了4.5%。在旧金山则更高，达到了2450美元。然而，旧金山被认为是全美租管政策最为严格的城市之一。
湾区屋主联盟理事Jennifer Liu：“大家都知道旧金山已经有租控大约40年了，几乎是全美国最严格的租控。可是呢，全美国最高的租金在哪呢？还是在旧金山，一点都不起作用。”
今年3月，加州民主党众议员联合推动旨在全面租管的AB1506提案。规定所有出租屋无论建造年份和房屋种类，全部纳入租金管控之下。同时推动公投，要求取消加州柯斯塔-霍金斯法案。该法案被认为是“屋主的最后一道保护屏障”，允许1995年之后的房屋以市场价格出租。
屋主团体认为，全面租管是对“私人产权”的侵犯，只会导致房东退市、租金上涨。而斯坦福大学研究机构披露的最新报告确也显示，租管政策越严，反而可能会使廉价住房危机加剧。相信2018年，有关租管政策的讨论和攻防战还将继续。
新唐人记者古馨乐综合报导
